房屋買賣合同終止的法定條件和程序

房屋買賣合同終止的法定條件和程序合同編號(hào)：__________房屋買賣合同終止的法定條件和程序甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，同意終止雙方簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________），并達(dá)成如下終止協(xié)議：一、合同終止的條件1.在合同有效期內(nèi)，雙方同意以書面形式終止本合同，并互相通知。2.合同終止前，乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)不予退還，已支付的購(gòu)房款項(xiàng)作為乙方對(duì)甲方提供的房屋使用權(quán)的補(bǔ)償。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，互相履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并互相配合，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。二、合同終止的程序1.甲乙雙方同意終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知中明確終止合同的原因、日期及其他相關(guān)事項(xiàng)。2.甲方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)，向乙方出具合同終止證明，并將乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)作為補(bǔ)償支付給乙方。3.乙方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)，向甲方支付本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)。4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，互相履行權(quán)利和義務(wù)。三、合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并互相配合，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付已支付的購(gòu)房款項(xiàng)作為補(bǔ)償。3.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。四、違約責(zé)任1.一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款項(xiàng)的__________%。2.甲方未按照本合同約定，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)及違約金。3.乙方未按照本合同約定，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)及違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日起失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買賣合同原文件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證4.合同終止證明5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，屬于違約行為。3.甲方未按照合同約定提供房屋，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定履行購(gòu)房義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、確認(rèn)合同效力、解決合同爭(zhēng)議的法律規(guī)范總稱。2.房屋買賣合同：指房屋出賣人與買受人之間，就出賣人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付購(gòu)房款項(xiàng)的合同。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。4.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)及違約金，甲方應(yīng)及時(shí)履行支付義務(wù)。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)及違約金，乙方應(yīng)及時(shí)履行支付義務(wù)。3.問(wèn)題：甲方未按照合同約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方按照合同約定提供房屋。4.問(wèn)題：合同終止后，過(guò)戶手續(xù)辦理遇到障礙。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件和信息，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方在合同有效期內(nèi)達(dá)成終止協(xié)議。2.甲乙雙方在合同終止后辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方