房屋買賣交易定金支付協(xié)議

房屋買賣交易定金支付協(xié)議合同編號：__________房屋買賣交易定金支付協(xié)議賣方：1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________第一條定金金額及支付1.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。1.3定金支付后，買方有權在______日內(nèi)對該房屋進行實地查看，并決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。第二條定金退還及扣除2.1如買方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)未支付定金，本協(xié)議自動失效。2.2如買方在支付定金后，未在______日內(nèi)對該房屋進行實地查看，或決定不購買該房屋，買方有權要求賣方退還定金。2.3如買方在支付定金后，決定不購買該房屋，應提前______日通知賣方，賣方有權扣除人民幣______元作為違約金，剩余定金退還買方。2.4如賣方在買方支付定金后，未經(jīng)買方同意擅自將該房屋出售給第三方，賣方應雙倍返還買方已支付的定金。2.5如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，賣方應退還買方已支付的定金。第三條房屋交付及過戶3.1雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，賣方應將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2房屋過戶手續(xù)及相關費用按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理，雙方應共同配合完成過戶手續(xù)。3.3房屋交付時，賣方應保證該房屋權屬清晰、無抵押、無租賃、無債務糾紛等法律問題。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。4.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及相關事項。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費用及律師費用由敗訴方承擔。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：________________法定代表人（或授權代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.買賣雙方身份證明3.定金支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關文件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.買賣雙方簽署的房屋買賣合同二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付定金：在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)未支付定金，視為違約。2.買方未按約定時間查看房屋：在支付定金后______日內(nèi)未進行實地查看，視為違約。3.買方?jīng)Q定不購買房屋未提前通知：未提前______日通知賣方不購買房屋，視為違約。4.賣方未經(jīng)買方同意擅自出售房屋：賣方在買方支付定金后，未經(jīng)買方同意擅自將房屋出售給第三方，視為違約。5.因不可抗力導致協(xié)議無法履行：雙方因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，不承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.定金：買方支付給賣方的一種誠意金，用于確保買方履行購買房屋的承諾。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.房屋過戶：將房屋所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。4.違約金：買方或賣方未能履行本協(xié)議約定的義務時，應支付給對方的一種賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.定金支付后買方未查看房屋：買方應盡快安排實地查看，如有問題可與賣方協(xié)商解決。2.買方?jīng)Q定不購買房屋：買方應提前通知賣方，并根據(jù)協(xié)議約定辦理定金退還手續(xù)。3.賣方擅自出售房屋：買方可要求賣方雙倍返還已支付的定金，并可依法尋求進一步權益保護。4.不可抗力導致協(xié)議無法履行：雙方應協(xié)商解除協(xié)議，并退還已支付的定金。五、所有應用場景：1.買方購買賣方位于某地的房屋。2.雙方約定買方支付定金作為