長(zhǎng)春市房屋買賣合同文本敲定

長(zhǎng)春市房屋買賣合同文本敲定合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。1.2該房屋的面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3該房屋的交付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%支付違約金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間將該房屋及其附屬設(shè)施無(wú)償移交給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。4.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，本合同自行解除。4.3合同解除后，買方已支付的房款不予退還，賣方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付買方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2買方逾期支付房款的，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。5.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買方身份證明3.賣方身份證明4.房屋評(píng)估報(bào)告5.過(guò)戶費(fèi)用清單6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，視為違約。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，視為違約。3.雙方未按照約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方未按照本合同約定的時(shí)間配合辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.合同變更或解除未經(jīng)對(duì)方同意：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除本合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明賣方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過(guò)戶費(fèi)用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商解決，要求買方支付違約金，并按照本合同約定的違約金比例計(jì)算。2.賣方逾期交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，向買方支付違約金，并按照本合同約定的違約金比例計(jì)算。3.雙方未按照約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)人士的幫助。4.合同變更或解除未經(jīng)對(duì)方同意：任何一方不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方愿意出售位于長(zhǎng)春市__________區(qū)__________街道____