重慶市房屋購買協(xié)議

重慶市房屋購買協(xié)議合同編號：__________協(xié)議各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________。1.2房屋的面積為_______平方米，房屋的用途為_______。第二條購買價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.2買方應按照本協(xié)議約定的付款方式及時足額支付購房款。第三條付款方式及時間3.1買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本協(xié)議的約定查看房屋。3.2買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3買方未按照約定時間支付購房款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金。第四條交付及過戶4.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3買方應自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第五條陳述與保證5.1賣方保證其為房屋的合法所有者，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。5.2買方保證其具備購房資格，并能按照本協(xié)議約定支付購房款。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本協(xié)議的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責任。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________買方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買方身份證明復印件4.賣方身份證明復印件5.付款憑證復印件6.過戶憑證復印件7.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)匯編二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋或存在房屋權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況，構(gòu)成違約。2.買方逾期支付購房款，構(gòu)成違約。3.雙方未履行協(xié)議約定的其他義務，構(gòu)成違約。4.違約行為的認定：依據(jù)本協(xié)議約定及中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指本協(xié)議中約定的位于重慶市的房屋。2.購房款：指買方按照本協(xié)議約定支付給賣方的房屋購買價款。3.定金：指買方在本協(xié)議簽訂之日起支付給賣方的一部分購房款。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.買方逾期支付購房款：賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況：買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：買方有權(quán)要求賣方承擔維修、加固等責任，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.遇到不可抗力因素導致無法履行協(xié)議：雙方應友好協(xié)商解決，必要時可申請延期或