房屋買賣合同解除方式

房屋買賣合同解除方式合同編號(hào)：__________房屋買賣合同解除方式甲方（賣方）：乙方（買方）：一、解除本合同的條款1.本合同自雙方簽署之日起至____年____月____日止，解除雙方之間的房屋買賣關(guān)系。2.甲乙雙方應(yīng)在本合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)歸還原甲方的名下。3.甲乙雙方解除本合同后，乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)（包括但不限于定金、首付款、貸款金額等）扣除已發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等）后，剩余款項(xiàng)應(yīng)在解除合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。4.甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)解除合同手續(xù)，包括但不限于撤銷房產(chǎn)抵押登記、撤銷貸款申請(qǐng)等。5.本合同解除后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。二、保密條款1.甲乙雙方同意，本合同的解除事宜以及解除后的相關(guān)事宜，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.甲乙雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露與本合同有關(guān)的任何信息。三、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》原件2.房屋所有權(quán)證原件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)復(fù)印件5.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件復(fù)印件6.房產(chǎn)中介服務(wù)合同復(fù)印件7.相關(guān)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。3.甲方未按照合同約定履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照合同約定履行貸款申請(qǐng)手續(xù)，視為違約。5.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，構(gòu)成違約。6.乙方在合同解除后未經(jīng)甲方同意泄露合同信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋所簽訂的合同。2.違約行為：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.首付款：指乙方首次支付的購(gòu)房款項(xiàng)。5.貸款金額：指乙方通過(guò)貸款方式支付的購(gòu)房款項(xiàng)。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，如有困難，可協(xié)商解決或?qū)で髮I(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.貸款申請(qǐng)不成功：乙方應(yīng)重新考慮貸款方式或?qū)で笃渌谫Y途徑，如無(wú)法解決，可與甲方協(xié)商解除合同。5.合同解除后信息泄露：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，嚴(yán)重者可能導(dǎo)致法律訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋。2.雙方通過(guò)房產(chǎn)中介進(jìn)行房屋買賣。3