購(gòu)房代理授權(quán)合同

購(gòu)房代理授權(quán)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一代理人，代理甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜。1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與房產(chǎn)出賣方進(jìn)行談判、簽訂購(gòu)房合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。1.3乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方辦理購(gòu)房所需的各種手續(xù)，包括但不限于支付房款、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第二條授權(quán)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2如雙方在授權(quán)期限內(nèi)達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。2.3如雙方在授權(quán)期限內(nèi)未能達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)本合同的有效期，或終止本合同。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式、稅費(fèi)等。3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的授權(quán)文件、證件等，不得泄露甲方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密。3.4乙方不得利用甲方授權(quán)謀取不正當(dāng)利益，不得擅自將授權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的個(gè)人資料、購(gòu)房需求及意向，以便乙方更好地履行代理職責(zé)。4.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，配合辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供證件、支付房款等。4.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用。第五條代理費(fèi)用5.1乙方代理甲方的購(gòu)房事宜，代理費(fèi)用為房產(chǎn)總價(jià)的__________%。5.2代理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后__________日內(nèi)，支付乙方代理費(fèi)用。5.3如房產(chǎn)買賣過(guò)程中發(fā)生糾紛，導(dǎo)致訴訟或仲裁，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時(shí)間完成購(gòu)房事宜，或未經(jīng)甲方同意擅自改變購(gòu)房意向的，甲方有權(quán)解除本合同。6.3甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.甲方授權(quán)書(shū)5.乙方代理協(xié)議6.購(gòu)房合同模板7.付款憑證8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成購(gòu)房事宜，或未經(jīng)甲方同意擅自改變購(gòu)房意向的，甲方有權(quán)解除本合同。2.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方利用甲方授權(quán)謀取不正當(dāng)利益，或擅自將授權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方（委托方）：指委托乙方代理購(gòu)房事宜的一方。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，代理甲方購(gòu)房事宜的一方。3.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方代理的購(gòu)房事宜及相關(guān)手續(xù)。4.授權(quán)期限：指本合同的有效期，自合同生效之日起計(jì)算。5.代理費(fèi)用：指乙方代理甲方購(gòu)房事宜所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.購(gòu)房過(guò)程中遇到糾紛，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，避免逾期產(chǎn)生不必要的糾紛。3.乙方在代理過(guò)程中應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)相關(guān)信息，確保甲方權(quán)益。4.雙方應(yīng)妥善保管好相關(guān)文件，以免丟失或損壞。5.如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同有效期或終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購(gòu)買房產(chǎn)，但無(wú)暇親自辦理購(gòu)房事宜。2.甲方對(duì)購(gòu)房市場(chǎng)不熟悉，需要