廣州市民購(gòu)房合同模版

廣州市民購(gòu)房合同模版合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋，雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房屋坐落于廣州市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，房屋建筑總面積為_(kāi)_______平方米。1.2乙方購(gòu)買的房屋為上述房屋的全部或部分，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款金額為成交價(jià)格的____%。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款的一半給甲方；（2）自上述款項(xiàng)支付完畢之日起，乙方應(yīng)按月向甲方支付剩余房款，每月支付金額為剩余房款的一半除以____個(gè)月。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費(fèi)用。4.2甲方承諾在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修范圍及保修標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.付款憑證5.過(guò)戶費(fèi)用清單6.房屋保修條款7.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括未按時(shí)交付房屋、房屋存在質(zhì)量問(wèn)題等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括未按時(shí)支付房款、未按約定時(shí)間過(guò)戶等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，違約行為是指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買甲方出售房屋的買受人。3.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格。4.首付款：指乙方支付給甲方的房屋交易款項(xiàng)的一部分。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延期：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)交房時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費(fèi)用。3.過(guò)戶費(fèi)用增加：如遇過(guò)戶費(fèi)用增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商分?jǐn)傎M(fèi)用。4.法律法規(guī)變化：甲乙雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人購(gòu)買房屋并與出賣人簽訂購(gòu)房合同的場(chǎng)景。2.房產(chǎn)投資：適用于投資者購(gòu)買房產(chǎn)以獲取投資回報(bào)的場(chǎng)景