共同購房合作契約

共同購房合作契約合同編號(hào)：__________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.4房產(chǎn)面積：____________________平方米1.5房產(chǎn)用途：____________________第二條購買方式及資金籌措2.1甲乙雙方共同購買該房產(chǎn)，按照本契約約定分享房產(chǎn)權(quán)益。2.2甲乙雙方同意按照各自出資比例共同籌集購房款項(xiàng)。2.3甲乙雙方應(yīng)按照本契約約定的期限和方式繳納購房款項(xiàng)。第三條出資及權(quán)益分配3.1甲乙雙方的出資比例為：甲方____%，乙方____%。3.2甲乙雙方按照出資比例分享房產(chǎn)權(quán)益，包括房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。3.3甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)房產(chǎn)債務(wù)和稅費(fèi)。第四條履行期限及方式4.1甲乙雙方應(yīng)在本契約簽訂后______日內(nèi)，按照出資比例繳納購房款項(xiàng)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)商的要求，按時(shí)辦理房產(chǎn)購買手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的裝修、購置家具等相關(guān)事宜。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本契約約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的____%。5.2甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本契約自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.出資證明文件5.購房款項(xiàng)支付憑證6.房產(chǎn)購買手續(xù)相關(guān)文件7.裝修合同8.家具購買合同二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定期限繳納購房款項(xiàng)2.未按照出資比例繳納購房款項(xiàng)3.未按照約定參與房產(chǎn)裝修、購置家具等相關(guān)事宜4.未按照約定履行房產(chǎn)購買手續(xù)5.未按照約定分享房產(chǎn)權(quán)益6.未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)債務(wù)和稅費(fèi)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同第一條中指定的購買方之一。2.乙方：指本合同第一條中指定的購買方之一。3.共同購房：指甲乙雙方共同出資購買房產(chǎn)，并按照約定分享房產(chǎn)權(quán)益的行為。4.出資比例：指甲乙雙方按照約定分擔(dān)購房款項(xiàng)的比例。5.購房款項(xiàng)：指購買房產(chǎn)所需支付的全部金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定期限繳納購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定期限繳納購房款項(xiàng)，如逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.問題：甲方未按照出資比例繳納購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照出資比例繳納購房款項(xiàng)，如未按照約定繳納，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額。3.問題：甲方未按照約定參與房產(chǎn)裝修、購置家具等相關(guān)事宜。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定參與房產(chǎn)裝修、購置家具等相關(guān)事宜，如未按照約定參與，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：甲方未按照約定履行房產(chǎn)購買手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定履行房產(chǎn)購買手續(xù)，如未按照約定履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：甲方未按照約定分享房產(chǎn)權(quán)益。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定分享房產(chǎn)權(quán)益，如未按照約定分享，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.問題：甲方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)債務(wù)和稅費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)房產(chǎn)債務(wù)和稅費(fèi)，如未按照約定承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1