房屋地基買賣合同范本模板

房屋地基買賣合同范本模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋地基基本情況1.地基位于__________，占地面積__________平方米。2.地基現(xiàn)狀：__________。3.地基用途：__________。4.地基所有權(quán)歸屬：甲方。二、房屋地基買賣價(jià)格及支付方式1.乙方購(gòu)買甲方的房屋地基，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.乙方支付地基購(gòu)買價(jià)款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付地基購(gòu)買價(jià)款的__________%；（2）剩余的地基購(gòu)買價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間表分期支付。3.乙方未按照約定時(shí)間支付地基購(gòu)買價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付未付金額的__________%作為滯納金。三、房屋地基交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋地基交付給乙方。2.房屋地基過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.過(guò)戶完成后，房屋地基的所有權(quán)歸乙方所有。四、合同的履行、變更和解除1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。3.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付地基購(gòu)買價(jià)款。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋地基所有權(quán)證明2.房屋地基現(xiàn)狀照片及視頻資料3.地基使用權(quán)證書(shū)4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.地基買賣合同補(bǔ)充協(xié)議7.地基買賣合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋地基，或交付的地基與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付地基購(gòu)買價(jià)款。3.甲方提供的地基使用權(quán)證書(shū)不真實(shí)、無(wú)效或過(guò)期。4.過(guò)戶手續(xù)未按照約定完成。5.甲方隱瞞地基實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方購(gòu)買后遭受損失。6.乙方未按照約定用途使用地基，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建設(shè)房屋的地下部分，包括地基及其附屬設(shè)施。2.地基所有權(quán)：指對(duì)地基及其附屬設(shè)施的所有權(quán)權(quán)益。3.地基使用權(quán)：指對(duì)地基進(jìn)行利用、收益和處分的權(quán)利。4.違約行為：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.滯納金：指違約方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付未付金額支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付地基：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付滯納金。3.地基使用權(quán)證書(shū)不真實(shí)、無(wú)效或過(guò)期：乙方可以要求甲方提供有效的使用權(quán)證書(shū)，或解除合同并要求賠償。4.過(guò)戶手續(xù)未按照約定完成：雙方可以協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，明確過(guò)戶手續(xù)的完成時(shí)間及責(zé)任方。5.甲方隱瞞地基實(shí)際情況：乙方可以要求解除合同，并要求甲方退還已支付的價(jià)款及賠償損失。6.乙方未按照約定用途使用地基：甲方可以要求乙方改正，或解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售或購(gòu)買房屋地基。