農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同法律規(guī)定

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同法律規(guī)定合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________買(mǎi)方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________一、房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3賣(mài)方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于農(nóng)村房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法交易條件。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的賬戶。2.3買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告5.買(mǎi)方身份證明6.購(gòu)房款支付憑證7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.買(mǎi)方未能按照約定承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。5.雙方未能按照約定共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.賣(mài)方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。4.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付房屋的情況，買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商延期交付，或要求賣(mài)方支付違約金。2.遇到賣(mài)方未能提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的情況，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方盡快提供，并有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。3.遇到買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的情況，賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商延期支付，或要求買(mǎi)方支付違約金。4.遇到買(mǎi)方未能按約定承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任的情況，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方盡快承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。5.遇到雙方未能按約定共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的情況，雙方可以協(xié)商辦理，或?qū)で髮I(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)交易，適用于賣(mài)方為房屋合法所有權(quán)人，買(mǎi)方為愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人或法人。本合同