房屋買賣合同備案所需材料

房屋買賣合同備案所需材料合同編號：__________房屋買賣合同備案所需材料：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：________________性別：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：姓名（名稱）：________________性別：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址）1.2房屋所有權證號：________________1.3房屋性質：________________1.4房屋面積：________________平方米1.5房屋所有權歸屬情況：________________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。（1）________________（2）________________（3）________________2.3支付時間：________________第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時間：________________第四條合同的履行、違約責任及爭議解決4.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。4.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1房屋交付后，甲方不再享有該房屋的一切權益。5.2房屋過戶過程中產生的稅費由乙方承擔。5.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結構和使用性質。5.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明復印件5.房屋買賣合同原件6.房屋過戶申請表7.稅費繳納證明復印件8.銀行轉賬憑證復印件9.房屋驗收報告復印件10.其他相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按照約定履行合同義務，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。4.乙方未按照約定時間支付房價，視為違約。5.乙方未按照約定履行合同義務，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。6.雙方未按照約定解決爭議，一方可以向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有權人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的購房人。3.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的房屋所有權證明。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的手續(xù)。5.違約責任：指一方未履行合同義務時，應承擔的賠償責任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應承擔相應責任，支付違約金或賠償損失。3.乙方未能按時支付房價：解決辦法：乙方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。4.房屋過戶過程中產生額外費用：解決辦法：雙方協(xié)商承擔，或按照合同約定執(zhí)行。5.房屋驗收不合格：解決辦法：甲方應負責修復或賠償損失，直至達到合同約定的質