2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣合同終止協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣合同終止協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買(mǎi)方）第二條終止事項(xiàng)2.1終止合同的房產(chǎn)2.2終止合同的原因第三條終止合同的效力3.1合同終止的法律依據(jù)3.2合同終止的時(shí)間第四條終止合同的后續(xù)處理4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2房產(chǎn)退還事宜4.3款項(xiàng)結(jié)算第五條違約責(zé)任5.1違約方的責(zé)任5.2違約方的賠償責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式6.2爭(zhēng)議解決的地域第七條保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的期限第八條法律適用8.1合同適用的法律第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式10.2送達(dá)的地址第十一條合同的份數(shù)11.1合同的正本份數(shù)11.2合同的副本份數(shù)第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽署日期第十四條合同的簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱：_____________甲方地址：_____________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系方式：_____________1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方全稱：_____________乙方地址：_____________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系方式：_____________第二條終止事項(xiàng)2.1終止合同的房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：_____________房產(chǎn)證號(hào)：_____________房產(chǎn)面積：_____________房產(chǎn)性質(zhì)：_____________2.2終止合同的原因：甲方原因：_____________乙方原因：_____________其他原因：_____________第三條終止合同的效力3.1合同終止的法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方一致同意終止本合同。3.2合同終止的時(shí)間：合同終止日期：_____________第四條終止合同的后續(xù)處理4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)退還事宜：甲方應(yīng)將房產(chǎn)退還乙方，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。4.3款項(xiàng)結(jié)算：雙方按照本合同的約定，進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算。第五條違約責(zé)任5.1違約方的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2違約方的賠償責(zé)任：違約方應(yīng)按照本合同的約定，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的地域：本合同爭(zhēng)議的解決地域?yàn)橹腥A人民共和國(guó)_____________省/市/自治區(qū)。第七條保密條款7.1保密信息的范圍：本合同的內(nèi)容以及雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密信息的期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起_____________年止。第八條法律適用8.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件：任何一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同的解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式：雙方可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)的地址：雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)通知送達(dá)的地址，如有變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。第十一條合同的份數(shù)11.1合同的正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同的副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方需要確定，具體份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)書(shū)面補(bǔ)充本合同。第十三條合同的簽署日期本合同于_____________年_____________月_____________日簽署。第十四條合同的簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)_____________省/市/自治區(qū)的_____________地點(diǎn)簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入的范圍15.1第三方：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，以及本合同履行過(guò)程中涉及的其他第三方主體。15.2第三方介入的情形：第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、貸款審批、過(guò)戶手續(xù)辦理等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方承諾的責(zé)任限額或者甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的履行需要而產(chǎn)生，第三方并非合同當(dāng)事人，但其履行情況直接影響合同的履行。17.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：第三方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第三方因履行其職責(zé)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第十八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1額外條款：甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、履行期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。18.2說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)事宜，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入程序、責(zé)任承擔(dān)等。第十九條第三方變更19.1第三方變更的情形：如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方。19.2第三方變更的程序：甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，辦理第三方變更手續(xù)。第二十條第三方責(zé)任糾紛解決20.1第三方責(zé)任糾紛：如第三方未能按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方責(zé)任糾紛解決方式：甲乙雙方與第三方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的合同條款解釋本合同中關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋，除非第三方有相反的證據(jù)證明其解釋權(quán)。第二十二條第三方介入的合同條款修改本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可以協(xié)商修改關(guān)于第三方介入的條款，但修改內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。第二十三條第三方介入的合同條款的效力本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方共同約定的合同內(nèi)容，具有法律效力。第二十四條第三方介入的合同條款的披露甲乙雙方應(yīng)在合同中明確披露第三方介入的相關(guān)條款，確保雙方了解和遵守合同約定。本修正條款與原合同具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)附件六：過(guò)戶申請(qǐng)表附件七：交易稅費(fèi)計(jì)算單附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)書(shū)附件十：款項(xiàng)支付確認(rèn)書(shū)附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途等。附件二：甲方身份證復(fù)印件說(shuō)明：甲方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含甲方的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。附件三：乙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：乙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含乙方的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估日期等信息。附件五：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)說(shuō)明：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)出具，包含貸款金額、貸款利率、還款期限等貸款信息。附件六：過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)由甲乙雙方填寫(xiě)，包含房產(chǎn)信息、雙方個(gè)人信息、過(guò)戶原因等。附件七：交易稅費(fèi)計(jì)算單說(shuō)明：交易稅費(fèi)計(jì)算單應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、履行期限等。附件九：房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，記錄房產(chǎn)鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)等信息。附件十：款項(xiàng)支付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：款項(xiàng)支付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，記錄款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、未提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)、未提供真實(shí)有效的身份證明等。3.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求履行其職責(zé)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告、貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)批準(zhǔn)貸款等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元，并賠償乙方因此遭受的逾期交