房屋建設(shè)外包合同模板

房屋建設(shè)外包合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將房屋建設(shè)項目外包給乙方進(jìn)行施工，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________房屋建設(shè)項目

1.2項目地點(diǎn)：__________

1.3項目規(guī)模：__________

1.4項目總投資：__________

1.5項目工期：__________

二、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定支付乙方工程款項；

（2）提供施工所需的場地、水電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；

（3）配合乙方辦理相關(guān)施工許可手續(xù)；

（4）對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（5）按照合同約定，在工程竣工驗(yàn)收合格后，接收并使用房屋。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照甲方要求完成房屋建設(shè)項目；

（2）在施工過程中，確保工程質(zhì)量和安全；

（3）按照甲方要求，定期向甲方提供施工進(jìn)度報告；

（4）在施工過程中，妥善保管甲方提供的材料、設(shè)備等；

（5）按照合同約定，對工程進(jìn)行保修。

三、合同價款及支付方式

3.1合同價款：__________

3.2支付方式：

（1）工程進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，甲方按照合同約定比例支付工程進(jìn)度款；

（2）竣工驗(yàn)收合格后支付尾款：在工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價款的__________%作為尾款；

（3）保修期滿后支付保修金：在工程保修期滿后，甲方支付合同總價款的__________%作為保修金。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算；

（2）未按時提供施工所需基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算；

（3）未經(jīng)乙方同意，擅自變更施工方案的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算；

（2）工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失；

（3）發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

6.2合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同，但雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范

2.材料清單

3.施工組織設(shè)計

4.甲方提供的場地、水電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施清單

5.乙方施工人員名單及資格證書

6.甲方委托代理人授權(quán)委托書

7.乙方企業(yè)資質(zhì)證書

8.乙方安全生產(chǎn)許可證

9.乙方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件

10.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋建設(shè)項目業(yè)主，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋建設(shè)項目施工方，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋建設(shè)項目監(jiān)理方。三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將房屋建設(shè)項目外包給乙方進(jìn)行施工，并由丙方進(jìn)行監(jiān)理，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________房屋建設(shè)項目

1.2項目地點(diǎn)：__________

1.3項目規(guī)模：__________

1.4項目總投資：__________

1.5項目工期：__________

二、三方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對項目進(jìn)行全面監(jiān)督，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度、安全；

（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定履行各自義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)監(jiān)理報告對施工方進(jìn)行獎懲；

（4）甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)調(diào)整施工方案；

（5）甲方有權(quán)在合同履行過程中，因不可抗力等原因要求解除合同。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，在甲方提供的場地進(jìn)行施工；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如水電、通訊等；

（3）乙方有權(quán)在丙方監(jiān)理下，按照施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工；

（4）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，接受甲丙雙方的監(jiān)督檢查；

（5）乙方應(yīng)按時提交工程進(jìn)度報告，接受甲方和丙方的審查。

2.3丙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）丙方有權(quán)對施工過程進(jìn)行全面監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

（2）丙方有權(quán)要求乙方按照監(jiān)理指令進(jìn)行整改；

（3）丙方有權(quán)對施工過程中的違法違規(guī)行為進(jìn)行制止；

（4）丙方有權(quán)對施工過程中的重大問題向甲方報告；

（5）丙方應(yīng)按照合同約定，對監(jiān)理工作進(jìn)行記錄和報告。

三、合同價款及支付方式

3.1合同價款：__________

3.2支付方式：

（1）工程進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，甲方按照合同約定比例支付工程進(jìn)度款；

（2）竣工驗(yàn)收合格后支付尾款：在工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價款的__________%作為尾款；

（3）保修期滿后支付保修金：在工程保修期滿后，甲方支付合同總價款的__________%作為保修金。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算；

（2）未按時提供施工所需基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算；

（3）未經(jīng)乙方同意，擅自變更施工方案的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算；

（2）工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失；

（3）發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3丙方違約責(zé)任：

（1）未按時提交監(jiān)理報告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算；

（2）監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)重大問題未及時報告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、第三方介入的意義和目的

5.1第三方介入，有利于提高房屋建設(shè)項目的質(zhì)量和安全，確保甲方權(quán)益；

5.2第三方介入，有助于規(guī)范施工過程，降低甲方風(fēng)險；

5.3第三方介入，有助于提高施工效率，縮短項目工期。

六、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

6.1甲方為主導(dǎo)，有利于甲方對項目的全面掌控，確保項目順利實(shí)施；

6.2甲方為主導(dǎo)，有助于甲方在項目過程中發(fā)揮主導(dǎo)作用，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化；

6.3甲方為主導(dǎo)，有利于甲方在項目結(jié)束后，更好地維護(hù)自身權(quán)益。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范

2.材料清單

3.施工組織設(shè)計

4.甲方提供的場地、水電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施清單

5.乙方施工人員名單及資格證書

6.丙方監(jiān)理人員名單及資格證書

7.甲方委托代理人授權(quán)委托書

8.乙方企業(yè)資質(zhì)證書

9.丙方企業(yè)資質(zhì)證書

10.其他三方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)施工團(tuán)隊，甲方（以下簡稱“甲方”）為委托施工的業(yè)主，丁方（以下簡稱“丁方”）為項目質(zhì)量與安全管理顧問。三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行施工，并由丁方提供專業(yè)咨詢和監(jiān)督服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________建筑施工項目

1.2項目地點(diǎn)：__________

1.3項目規(guī)模：__________

1.4項目總投資：__________

1.5項目工期：__________

二、三方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)項目需求，自主選擇施工工藝和材料；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工場地；

（3）乙方有權(quán)在丁方監(jiān)督下，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

（4）乙方有權(quán)在施工過程中，因甲方原因?qū)е碌难诱`要求合理補(bǔ)償；

（5）乙方有權(quán)在項目完成后，根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的工程款和利潤。

2.2甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度執(zhí)行項目；

（2）甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督；

（3）甲方有權(quán)在必要時，要求乙方進(jìn)行施工調(diào)整或優(yōu)化；

（4）甲方有權(quán)在項目完成后，對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收；

（5）甲方應(yīng)按時支付乙方工程款和利潤。

2.3丁方權(quán)利與義務(wù)：

（1）丁方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行專業(yè)監(jiān)督；

（2）丁方有權(quán)對乙方的施工方案、材料選擇和施工工藝提出建議；

（3）丁方有權(quán)要求乙方對施工中的問題進(jìn)行整改；

（4）丁方有權(quán)對施工過程中的重大問題向甲方報告；

（5）丁方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。

三、合同價款及支付方式

3.1合同價款：__________

3.2支付方式：

（1）工程進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，甲方按照合同約定比例支付工程進(jìn)度款；

（2）竣工驗(yàn)收合格后支付尾款：在工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價款的__________%作為尾款；

（3）保修期滿后支付保修金：在工程保修期滿后，甲方支付合同總價款的__________%作為保修金。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算；

（2）未按時提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工場地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算；

（3）未經(jīng)乙方同意，擅自變更施工方案的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算；

（2）工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失；

（3）發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

5.1乙方為主導(dǎo)，有利于乙方發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，確保施工質(zhì)量和效率；

5.2乙方為主導(dǎo)，有助于乙方在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況靈活調(diào)整施工策略；

5.3乙方為主導(dǎo)，有利于乙方在項目完成后，獲得合理的工程款和利潤。

六、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

6.1弱化甲方的主導(dǎo)地位，有助于乙方在施工過程中擁有更大的自主權(quán)；

6.2弱化甲方的主導(dǎo)地位，有助于提高施工效率，縮短項目工期；

6.3弱化甲方的主導(dǎo)地