個(gè)人房屋專賣合同范例

個(gè)人房屋專賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有位于__________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《房屋基本信息表》。

1.2附件一：《房屋基本信息表》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余部分，應(yīng)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

3.3甲方應(yīng)在乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

4.2乙方違反本合同約定，未按期支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋基本信息表

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

第三方主體：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為保障甲方權(quán)益，明確甲乙雙方及第三方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《房屋基本信息表》。

1.2附件一：《房屋基本信息表》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1第三方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方處理該房屋的買賣事宜，包括但不限于與乙方的溝通、合同起草、款項(xiàng)收付等。

2.2第三方有權(quán)代表甲方接收乙方的款項(xiàng)，并在甲方同意后將其支付給甲方。

2.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密，不得損害甲方的合法權(quán)益。

2.4第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1甲方同意將該房屋出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向第三方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.3乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余部分，應(yīng)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，向第三方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

4.3甲方應(yīng)在乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有該房屋的出售決定權(quán)，任何第三方不得擅自更改房屋售價(jià)或買賣條件。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供相應(yīng)的購買能力證明，包括但不限于收入證明、銀行流水等。

5.3甲方有權(quán)在乙方未按期支付房款的情況下，要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按期支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

6.2乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變房屋用途。

6.3乙方在合同履行期間，不得泄露甲方的商業(yè)秘密，不得損害甲方的合法權(quán)益。

6.4乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋基本信息表

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為甲方的代理人，介入房屋買賣過程，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在交易中處于主導(dǎo)地位。第三方通過專業(yè)的法律知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助甲方制定合理的交易條件，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有者，在房屋買賣過程中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易中維護(hù)自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。甲方通過主導(dǎo)地位，可以更好地控制交易節(jié)奏，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)房屋價(jià)值最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

第三方主體：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為保障乙方權(quán)益，明確甲乙雙方及第三方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方，該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《房屋租賃基本信息表》。

1.2附件一：《房屋租賃基本信息表》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1第三方作為乙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方處理該房屋的租賃事宜，包括但不限于與甲方的溝通、合同起草、租金支付等。

2.2第三方有權(quán)代表乙方支付租金，并在甲方同意后將其扣除相關(guān)費(fèi)用后支付給甲方。

2.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露乙方的個(gè)人信息，不得損害乙方的合法權(quán)益。

2.4第三方因故意或重大過失導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、租金及支付方式

3.1甲方同意將該房屋出租給乙方，租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向第三方支付首期租金，即人民幣_(tái)_________元整。

3.3乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前__________個(gè)工作日內(nèi)，向第三方支付相應(yīng)周期的租金。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。

4.3乙方在租賃期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施的正常損耗負(fù)有維護(hù)責(zé)任。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有該房屋的租賃使用權(quán)，甲方不得擅自解除合同或提高租金。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

5.3乙方在合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致人身或財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

6.2甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，如需進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。

6.3甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃基本信息表

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明