房租合同違約合同模板

房租合同違約合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，建筑面積為____________________平方米，乙方有意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日，共計____________________年。

2.租金：每月人民幣____________________元，乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付租金。

3.租金支付方式：____________________

三、房屋使用

1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣，不得以任何形式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得影響他人正常生活。

四、房屋維修及養(yǎng)護(hù)

1.房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。

3.因乙方原因造成的房屋及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________________%。

（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____________________%。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房屋租賃合同；

（2）房屋租賃押金收據(jù)；

（3）房屋租賃稅費繳納憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，建筑面積為____________________平方米，乙方有意承租該房屋，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方的履約能力，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日，共計____________________年。

2.租金：每月人民幣____________________元，乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付租金。

3.租金支付方式：____________________

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方對本合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方違約，丙方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。

2.丙方有權(quán)對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時，有權(quán)要求乙方立即改正或解除本合同。

3.丙方有權(quán)收取乙方支付的擔(dān)保費用，具體金額由三方協(xié)商確定。

四、甲方權(quán)益

1.甲方享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方保持房屋的完好，如乙方損壞房屋，甲方有權(quán)要求乙方賠償或修復(fù)。

五、乙方責(zé)任及權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，保持房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施。

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用房屋，不得影響他人正常生活。

3.乙方在租賃期滿后，有權(quán)將房屋退還給甲方。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____________________%。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

1.租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還手續(xù)。

2.如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔(dān)保方，介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險，確保乙方按時履行合同義務(wù)。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將房屋出租給乙方，從而實現(xiàn)雙方的利益最大化。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房屋的所有權(quán)人和出租方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益，確保租金按時支付，房屋完好無損。同時，甲方通過與丙方合作，降低租賃風(fēng)險，實現(xiàn)租賃業(yè)務(wù)的穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋出售方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（房屋購買方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方金融服務(wù)方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，建筑面積為____________________平方米，乙方有意購買該房屋，丙方作為金融服務(wù)方，提供貸款服務(wù)，以保證乙方的購買能力，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________

二、房屋買賣及付款

1.買賣雙方約定，乙方購買甲方上述房屋，總價款為人民幣____________________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付定金人民幣____________________元。

3.乙方應(yīng)按丙方提供的貸款方案，在____________________年內(nèi)分期支付房屋余款。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，確保乙方能夠按時支付房屋余款。

2.丙方有權(quán)審查乙方的信用狀況，有權(quán)決定是否批準(zhǔn)貸款以及貸款的額度。

3.丙方有權(quán)收取貸款服務(wù)費，具體費用由三方協(xié)商確定。

四、乙方權(quán)益

1.乙方享有房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行實地查看，確保房屋符合合同約定。

3.乙方有權(quán)在貸款合同約定的期限內(nèi)，按計劃支付貸款本金及利息。

五、甲方責(zé)任及權(quán)利

1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在約定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付定金和房屋余款。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按時協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

2.甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還定金。

3.乙方未按時支付定金或房屋余款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

4.丙方未按時提供貸款服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的____________________%。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

1.房屋買賣交易完成后，本合同終止。

2.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決