杭州預(yù)售合同模板

杭州預(yù)售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方系依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，擁有涉案房屋的合法權(quán)利，現(xiàn)愿意將涉案房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方涉案房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，土地證號：__________。

1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米，戶型為__________，樓層為__________。

1.3涉案房屋已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號為：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意涉案房屋的買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），余款人民幣__________元（大寫：__________元整）應(yīng)在__________年__________月__________日前付清。

三、交付使用及辦理產(chǎn)權(quán)登記

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將涉案房屋交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________個工作日內(nèi)，配合甲方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

四、稅費承擔(dān)

4.1涉案房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.2如乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋買賣合同；

2.房屋所有權(quán)證；

3.土地證；

4.預(yù)售許可證；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方系依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，擁有涉案房屋的合法權(quán)利，現(xiàn)愿意將涉案房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方涉案房屋；丙方作為監(jiān)管方，負責(zé)對涉案房屋買賣過程進行監(jiān)督和管理，以確保交易安全、公平、透明。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，土地證號：__________。

1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米，戶型為__________，樓層為__________。

1.3涉案房屋已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號為：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意涉案房屋的買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），余款人民幣__________元（大寫：__________元整）應(yīng)在__________年__________月__________日前付清。

三、交付使用及辦理產(chǎn)權(quán)登記

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將涉案房屋交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________個工作日內(nèi)，配合甲方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

四、第三方監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為監(jiān)管方，負責(zé)對涉案房屋買賣過程進行監(jiān)督和管理，確保交易安全、公平、透明。

4.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證明、房屋權(quán)屬證明等。

4.3丙方有權(quán)對交易過程中的資金流向進行監(jiān)管，確保資金安全。

4.4丙方有權(quán)對交易過程中的違約行為進行調(diào)查和處理。

五、甲方的權(quán)益及權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付購房款，并有權(quán)對逾期支付的乙方進行違約金追償。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付使用前，按照約定完成所有購房款的支付。

5.3甲方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)，因不可抗力等原因?qū)е聼o法按時交付房屋時，向乙方說明情況，并協(xié)商解決。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，提供必要的協(xié)助。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

6.2如乙方在房屋交付使用前，未按約定完成所有購房款的支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，未提供必要的協(xié)助，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)補正，逾期不補正的，甲方有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、總結(jié)

9.1本合同引入第三方監(jiān)管方，旨在確保交易安全、公平、透明，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

9.2甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同明確了自身的權(quán)益和權(quán)利，確保了交易過程中的主導(dǎo)地位。

9.3乙方作為買受人，在享受購買房屋權(quán)益的同時，也承擔(dān)了相應(yīng)的違約責(zé)任和限制條款，確保了交易的順利進行。

9.4本合同的實施，有助于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，促進房地產(chǎn)交易的健康發(fā)展。

附件：

1.房屋買賣合同；

2.房屋所有權(quán)證；

3.土地證；

4.預(yù)售許可證；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方系依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，擁有涉案房屋的合法權(quán)利，現(xiàn)愿意將涉案房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方涉案房屋；丙方作為監(jiān)管方，負責(zé)對涉案房屋買賣過程進行監(jiān)督和管理，以確保交易安全、公平、透明。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，土地證號：__________。

1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米，戶型為__________，樓層為__________。

1.3涉案房屋已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號為：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意涉案房屋的買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），余款人民幣__________元（大寫：__________元整）應(yīng)在__________年__________月__________日前付清。

三、交付使用及辦理產(chǎn)權(quán)登記

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將涉案房屋交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________個工作日內(nèi)，配合甲方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

四、稅費承擔(dān)

4.1涉案房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款，并有權(quán)在乙方違約時采取必要措施。

5.2甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.3甲方有權(quán)要求丙方對交易過程進行監(jiān)督，確保交易安全。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并有權(quán)在甲方違約時采取必要措施。

6.2乙方有權(quán)要求丙方對交易過程進行監(jiān)督，確保交易安全。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同義務(wù)。

7.2丙方有權(quán)對交易過程進行監(jiān)督，確保交易安全。

八、違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

8.2如乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

8.3如丙方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致交易出現(xiàn)風(fēng)險，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.房屋買賣合同；

2.房屋所有權(quán)證；

3.土地證；

4.預(yù)售許可證；

5.其他