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認證主體：蔡**（實名認證）

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學(xué)校基地出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有或依法有權(quán)出租的位于_________________________的基地（以下簡稱“基地”）出租給乙方使用，乙方承租基地事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、基地的基本情況

1.1基地位于_________________________，占地面積為_________________________平方米。

1.2基地土地性質(zhì)為_________________________，土地使用權(quán)期限為_________________________。

1.3基地現(xiàn)有建筑及附屬設(shè)施如下：_________________________。

二、出租期限

2.1本合同約定的出租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2出租期限屆滿，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不得超過原出租期限。

三、租金及支付方式

3.1乙方承租基地的租金為每月人民幣_________________________元，共計人民幣_________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的_________________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3乙方支付租金的方式為_________________________。

四、使用范圍及禁止事項

4.1乙方在承租期間，僅限于在基地內(nèi)從事_________________________活動。

4.2乙方在使用基地過程中，不得有以下行為：

（1）擅自改變基地的土地用途；

（2）擅自拆除、改建或擴建基地內(nèi)的建筑及附屬設(shè)施；

（3）占用基地內(nèi)的綠化用地；

（4）違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的行為。

五、維修保養(yǎng)責(zé)任

5.1乙方在使用基地過程中，應(yīng)愛護基地內(nèi)的建筑及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)責(zé)任。

5.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致基地內(nèi)的建筑及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方違反本合同第四條的規(guī)定，擅自改變基地用途或損壞基地內(nèi)的建筑及附屬設(shè)施；

（3）乙方有其他違反法律法規(guī)的行為。

6.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供基地；

（2）甲方有其他違反法律法規(guī)的行為。

6.3合同解除后，雙方應(yīng)按本合同約定支付剩余租金或賠償損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.基地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.建筑及附屬設(shè)施清單；

3.其他相關(guān)證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有或依法有權(quán)出租的位于_________________________的基地（以下簡稱“基地”）出租給乙方使用，乙方承租基地事宜，丙方作為監(jiān)管方，對乙方在基地內(nèi)的活動進行監(jiān)管，甲乙丙三方達成如下協(xié)議：

一、基地的基本情況

1.1基地位于_________________________，占地面積為_________________________平方米。

1.2基地土地性質(zhì)為_________________________，土地使用權(quán)期限為_________________________。

1.3基地現(xiàn)有建筑及附屬設(shè)施如下：_________________________。

二、出租期限

2.1本合同約定的出租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2出租期限屆滿，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不得超過原出租期限。

三、租金及支付方式

3.1乙方承租基地的租金為每月人民幣_________________________元，共計人民幣_________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的_________________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3乙方支付租金的方式為_________________________。

四、丙方的監(jiān)管職責(zé)

4.1丙方作為監(jiān)管方，負責(zé)對乙方在基地內(nèi)的活動進行全程監(jiān)管，確保乙方遵守本合同及國家法律法規(guī)。

4.2丙方有權(quán)隨時進入基地檢查，對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。

4.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為或違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)立即通知甲方，甲方有權(quán)采取措施制止。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用基地，不得擅自改變基地用途。

5.2甲方有權(quán)要求乙方保持基地內(nèi)的建筑及附屬設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得進行任何可能影響基地安全、環(huán)境或公共秩序的活動。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約或損害甲方利益時，單方面解除本合同。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變基地用途；

（3）損壞基地內(nèi)的建筑及附屬設(shè)施；

（4）違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的行為。

6.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.3乙方在租賃期間，不得進行任何可能對基地安全、環(huán)境或公共秩序造成影響的活動。

七、丙方的權(quán)利及義務(wù)

7.1丙方有權(quán)對乙方在基地內(nèi)的活動進行監(jiān)督，包括但不限于檢查、記錄、報告等。

7.2丙方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，對乙方的違約行為進行制止和糾正。

7.3丙方應(yīng)確保其監(jiān)管活動不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，首先由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.基地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.建筑及附屬設(shè)施清單；

3.丙方資質(zhì)證明文件；

4.其他相關(guān)證明文件。

第三方主體丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方在租賃期間遵守合同約定和法律法規(guī)，維護基地的安全、環(huán)境及公共秩序。甲方作為主導(dǎo)方，通過加強對乙方的監(jiān)管和約束，旨在實現(xiàn)以下目的：

1.保障甲方財產(chǎn)權(quán)益，確保租金收入；

2.維護基地的正常運營，避免因乙方違約行為導(dǎo)致基地受損；

3.促進基地的可持續(xù)發(fā)展，為甲方創(chuàng)造長期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（服務(wù)方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有或依法有權(quán)出租的位于_________________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方使用，乙方承租物業(yè)事宜，丙方作為服務(wù)方，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲乙丙三方達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)的基本情況

1.1物業(yè)位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.2物業(yè)包括住宅、商業(yè)及公共設(shè)施等，具體包括：_________________________。

1.3物業(yè)現(xiàn)有配套設(shè)施如下：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同約定的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期限屆滿，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1乙方承租物業(yè)的租金為每月人民幣_________________________元，共計人民幣_________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的_________________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3乙方支付租金的方式為_________________________。

四、丙方的服務(wù)職責(zé)

4.1丙方作為服務(wù)方，負責(zé)提供物業(yè)的日常管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。

4.2丙方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，對乙方提出的服務(wù)需求及時響應(yīng)和處理。

4.3丙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)的管理狀況，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)在物業(yè)內(nèi)合法使用其財產(chǎn)，并享有安寧的生活環(huán)境。

5.3乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)提出意見和建議，丙方應(yīng)及時予以考慮和改進。

5.4乙方有權(quán)在租賃期間按照約定對物業(yè)進行裝修和改造，但需提前告知甲方和丙方。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)或物業(yè)存在安全隱患；

（2）擅自提高租金或改變租金支付方式；

（3）違反國家法律法規(guī)及本合同約定，損害乙方權(quán)益。

6.2甲方不得限制乙方的合法使用權(quán)利，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)租或以其他形式轉(zhuǎn)讓物業(yè)。

6.3甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的費用或責(zé)任。

七、丙方的權(quán)利及義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，并在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。

7.2丙方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)的安全、環(huán)境或其他業(yè)主的合法權(quán)益。

7.3丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準和甲方的要求。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，首先由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)權(quán)證復(fù)印件；

2.物