江西物業(yè)服務(wù)合同模板

江西物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方需求，為物業(yè)提供以下服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等工作；

（2）安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的安全巡查、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、消防設(shè)施檢查等工作；

（3）設(shè)備設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域及附屬設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及緊急搶修；

（4）業(yè)主服務(wù)：負(fù)責(zé)解答業(yè)主咨詢、處理業(yè)主投訴、協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系等工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.2乙方每月向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）住宅物業(yè)：__________元/平方米·月；

（2）商業(yè)物業(yè)：__________元/平方米·月；

（3）其他物業(yè)：__________元/平方米·月。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）享有乙方提供的物業(yè)服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；

（3）提出合理的服務(wù)要求；

（4）依法享有其他權(quán)利。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（4）依法履行其他義務(wù)。

3.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）依法維護(hù)自身合法權(quán)益；

（3）享有其他權(quán)利。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（3）接受甲方監(jiān)督；

（4）依法履行其他義務(wù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)_________；

4.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為_(kāi)_________；

4.3雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表；

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理規(guī)約；

4.乙方資質(zhì)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為物業(yè)服務(wù)提供方，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方參與方，共同簽訂本合同。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方需求，為物業(yè)提供以下服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等工作；

（2）安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的安全巡查、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、消防設(shè)施檢查等工作；

（3）設(shè)備設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域及附屬設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及緊急搶修；

（4）業(yè)主服務(wù)：負(fù)責(zé)解答業(yè)主咨詢、處理業(yè)主投訴、協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系等工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、第三方參與方責(zé)任

2.1丙方作為第三方參與方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方履行合同義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

2.3丙方應(yīng)確保甲方權(quán)益不受侵害，對(duì)乙方違約行為進(jìn)行制止和糾正。

三、甲方權(quán)益及權(quán)利

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)有決定權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（3）甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方違約行為進(jìn)行投訴和追究；

（4）甲方有權(quán)在合同到期前終止合同，并要求乙方退還部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

3.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告；

（2）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評(píng)估；

（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)整改；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中對(duì)業(yè)主進(jìn)行宣傳教育。

四、乙方責(zé)任及義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

4.2乙方應(yīng)積極配合丙方對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，對(duì)丙方提出的改進(jìn)意見(jiàn)進(jìn)行及時(shí)整改。

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的__________%；

5.2乙方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

5.3乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方和其他業(yè)主的合法權(quán)益；

5.4乙方不得將物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)解除合同；

5.5乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不得擅自調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

6.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表；

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理規(guī)約；

4.乙方資質(zhì)證明材料；

5.丙方資質(zhì)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)責(zé)關(guān)系，保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第三方丙方的介入，有助于對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方履行合同義務(wù)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保其在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中享有更大的權(quán)益和話語(yǔ)權(quán)。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，保障甲方權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的所有者，為保障物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，引入第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方需求，為物業(yè)提供以下服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等工作；

（2）安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的安全巡查、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、消防設(shè)施檢查等工作；

（3）設(shè)備設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域及附屬設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及緊急搶修；

（4）業(yè)主服務(wù)：負(fù)責(zé)解答業(yè)主咨詢、處理業(yè)主投訴、協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系等工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、第三方參與方責(zé)任

2.1丙方作為第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，確保乙方服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)建議，并監(jiān)督乙方實(shí)施改進(jìn)措施。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行通報(bào)，并要求乙方及時(shí)解決。

三、乙方權(quán)益及權(quán)利

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，確保服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)相匹配；

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施等；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中提供必要的信息和資料；

（4）乙方有權(quán)要求丙方對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行保密。

3.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)對(duì)丙方評(píng)估過(guò)程中提出的建議進(jìn)行解釋和說(shuō)明；

（2）乙方有權(quán)要求丙方對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，并提出申訴；

（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)丙方評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理；

（4）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

四、甲方責(zé)任及義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，確保乙方正常開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。

4.2甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施等。

4.3甲方應(yīng)提供必要的信息和資料，協(xié)助乙方完成物業(yè)服務(wù)工作。

4.4甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)_________；

5.2甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

5.3甲方不得要求乙方降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)內(nèi)容，否則乙方有權(quán)解除合同；

5.4甲方不得干預(yù)丙方評(píng)估工作，否則乙方有權(quán)解除合同。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

6.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表；

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理規(guī)約；

4.乙方資質(zhì)證明材料；

5.丙方資質(zhì)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身在