北京市住建委網(wǎng)簽合同范例

北京市住建委網(wǎng)簽合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)位于北京市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一：《房產(chǎn)基本情況說(shuō)明》。

2.賣(mài)方愿意將其名下標(biāo)的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于北京市__________________區(qū)__________________路__________________號(hào)。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________________平方米，土地面積為_(kāi)_________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)用途為_(kāi)_________________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________）。

2.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_________________元整。

3.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，支付剩余的標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格。

4.支付方式：__________________。

三、交付及入住

1.買(mǎi)方應(yīng)在支付完標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格后______個(gè)工作日內(nèi)，取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證。

2.賣(mài)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

3.買(mǎi)方在取得標(biāo)的房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)，可辦理入住手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。

2.賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完稅證明。

五、違約責(zé)任

1.如買(mǎi)方未按本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付______%的違約金。

2.如賣(mài)方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付______%的違約金。

3.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同解除

1.在本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人要求解除合同的；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)被依法查封、抵押、強(qiáng)制執(zhí)行的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.附件一：《房產(chǎn)基本情況說(shuō)明》

2.附件二：《付款計(jì)劃表》

3.附件三：《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)》

4.附件四：《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》

5.附件五：《爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明》

甲方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：__________________

乙方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)位于北京市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息詳見(jiàn)附件一：《房產(chǎn)基本情況說(shuō)明》。

2.賣(mài)方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方。

3.擔(dān)保方愿意為買(mǎi)方提供擔(dān)保，確保買(mǎi)方按照合同約定履行付款義務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于北京市__________________區(qū)__________________路__________________號(hào)。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________________平方米，土地面積為_(kāi)_________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)用途為_(kāi)_________________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________）。

2.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_________________元整。

3.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，支付剩余的標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格。

4.支付方式：__________________。

三、擔(dān)保方的責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方支付全部或部分首付款，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

2.擔(dān)保方保證在買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，立即代為支付，以保障賣(mài)方的合法權(quán)益。

3.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證辦理完畢之日止。

四、買(mǎi)方的權(quán)益與責(zé)任

1.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，提供標(biāo)的房產(chǎn)的完稅證明。

3.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，支付剩余的標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格。

4.買(mǎi)方違反本合同約定，應(yīng)向賣(mài)方支付______%的違約金。

五、賣(mài)方的責(zé)任與限制

1.賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證辦理完畢前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

3.賣(mài)方違反本合同約定，應(yīng)向買(mǎi)方支付______%的違約金。

六、違約責(zé)任

1.如買(mǎi)方未按本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付______%的違約金。

2.如賣(mài)方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付______%的違約金。

3.如擔(dān)保方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向賣(mài)方支付______%的違約金。

七、合同解除

1.在本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人要求解除合同的；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)被依法查封、抵押、強(qiáng)制執(zhí)行的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.附件一：《房產(chǎn)基本情況說(shuō)明》

2.附件二：《付款計(jì)劃表》

3.附件三：《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)》

4.附件四：《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》

5.附件五：《爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明》

甲方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：__________________

乙方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：__________________

丙方（擔(dān)保方）簽字（或蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的安全保障，確保甲方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)程中，能夠得到及時(shí)的資金支持，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其作為買(mǎi)方的合法權(quán)益，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保賣(mài)方和擔(dān)保方履行合同義務(wù)，同時(shí)，甲方通過(guò)增加自己的權(quán)利條款和利益條款，確保其在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位和利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)位于北京市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息詳見(jiàn)附件一：《房產(chǎn)基本情況說(shuō)明》。

2.賣(mài)方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，但買(mǎi)方需要通過(guò)融資方提供的貸款來(lái)完成交易。

3.融資方愿意為買(mǎi)方提供貸款，以支持買(mǎi)方的購(gòu)房需求。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于北京市__________________區(qū)__________________路__________________號(hào)。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________________平方米，土地面積為_(kāi)_________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)用途為_(kāi)_________________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________）。

2.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_________________元整。

3.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，通過(guò)融資方提供的貸款支付剩余的標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格。

4.支付方式：__________________。

三、融資方的權(quán)利與義務(wù)

1.融資方有權(quán)在買(mǎi)方未按時(shí)償還貸款的情況下，要求賣(mài)方協(xié)助追討欠款。

2.融資方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證辦理完畢后，將標(biāo)的房產(chǎn)抵押給融資方作為貸款的擔(dān)保。

3.融資方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方提供貸款服務(wù)。

四、賣(mài)方的權(quán)益與責(zé)任

1.賣(mài)方有權(quán)在買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，要求融資方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

3.賣(mài)方違反本合同約定，應(yīng)向買(mǎi)方支付______%的違約金。

五、買(mǎi)方的違約責(zé)任與限制

1.買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付______%的違約金。

2.買(mǎi)方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向融資方支付______%的違約金。

3.買(mǎi)方在未償還全部貸款前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

4.買(mǎi)方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.如賣(mài)方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付______%的違約金。

2.如融資方未按本合同約定提供貸款，應(yīng)向買(mǎi)方支付______%的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、合同解除

1.在本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人要求解除合同的；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)被依法查封、抵押、強(qiáng)制執(zhí)行的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.附件一：《房產(chǎn)基本情況說(shuō)明》

2.附件二：《付款計(jì)劃表》

3.附件三：《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)》

4.附件四：《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》

5.附件五：《爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明》

甲方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：__________________

乙方（賣(mài)方）簽字（或