土地租賃合同：農(nóng)村體育設(shè)施建設(shè)

土地租賃合同：農(nóng)村體育設(shè)施建設(shè)合同編號(hào)：__________土地租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地1.1出租方同意將位于__________的__________畝土地租賃給承租方使用，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。1.2承租土地的地理位置、四至范圍、土地用途等詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）租賃土地的租金為每畝每年______元，共計(jì)______元。（2）租金每半年支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每年的______月______日和______月______日。3.2承租方支付租金時(shí)，應(yīng)向出租方出具合法的支付憑證。第四條租賃土地的使用4.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2承租方在租賃土地上建設(shè)的農(nóng)村體育設(shè)施，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并確保設(shè)施的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2承租方應(yīng)按約定用途合理使用租賃土地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地。如違反規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。5.3承租方在租賃土地上建設(shè)的農(nóng)村體育設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)設(shè)施的維修、保養(yǎng)、安全等責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定提供租賃土地，或租賃土地存在重大瑕疵，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。6.2承租方未按約定支付租金，或擅自改變土地用途的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年______月______日承租方（蓋章）：____________________年______月______日附件一：租賃土地位置、四至范圍、土地用途等詳細(xì)信息（此處附上租賃土地的相關(guān)詳細(xì)信息）一、附件列表：1.租賃土地位置、四至范圍、土地用途等詳細(xì)信息2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.承租方建設(shè)的農(nóng)村體育設(shè)施設(shè)計(jì)方案4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.相關(guān)政策法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃土地或租賃土地存在重大瑕疵，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方擅自改變土地用途。4.雙方約定以外的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地合法使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃土地用于農(nóng)村體育設(shè)施建設(shè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃土地：指本合同約定的出租方擁有合法使用權(quán)的土地。4.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證問(wèn)題：如出租方無(wú)法提供土地使用權(quán)證或土地使用權(quán)證存在糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)尋求法律途徑解決。2.租金支付問(wèn)題：如承租方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)及時(shí)提醒，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法追討租金。3.土地用途變更問(wèn)題：如承租方需要變更土地用途，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題：承租方應(yīng)確保建設(shè)的農(nóng)村體育設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，如不符合要求，應(yīng)及時(shí)整改。