親子活動(dòng)中心租賃合同協(xié)議書

親子活動(dòng)中心租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有親子活動(dòng)中心的所有權(quán)并有權(quán)出租該中心，乙方希望租賃甲方擁有的親子活動(dòng)中心進(jìn)行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期間，如乙方損壞租賃標(biāo)的，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任（1）租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)性損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；（2）租賃標(biāo)的的非結(jié)構(gòu)性損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.乙方發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃標(biāo)的的價(jià)值，并將甲方作為第一受益人。第六條法律適用及爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。2.甲方不得提前解除本合同，但甲方轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的的所有權(quán)，乙方不得反對(duì)。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃標(biāo)的詳細(xì)信息表3.租金支付憑證4.租賃標(biāo)的維修記錄5.保險(xiǎn)單據(jù)6.甲方所有權(quán)證明文件7.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件8.租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)讓證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，按照合同約定支付滯納金。2.乙方未按約定使用或經(jīng)營租賃標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。3.乙方未按約定購買保險(xiǎn)或未將甲方列為第一受益人，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。4.甲方提前解除合同，需支付乙方違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。5.甲方轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的所有權(quán)，乙方不得反對(duì)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的并進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的親子活動(dòng)中心。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指甲方提前解除合同或轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的所有權(quán)時(shí)，需支付給乙方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.乙方未按約定使用或經(jīng)營租賃標(biāo)的：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定購買保險(xiǎn)或未將甲方列為第一受益人：要求乙方立即購買保險(xiǎn)并將甲方列為第一受益人，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方提前解除合同：按照合同約定支付違約金，并與乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.甲方轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的所有權(quán)：通知乙方，乙方不得反對(duì)，如乙方仍反對(duì)，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有親子活動(dòng)中心所有權(quán)并希望出租。2.乙方希望租賃親子活動(dòng)中