賣場(chǎng)租賃協(xié)議合同范例

賣場(chǎng)租賃協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的賣場(chǎng)，乙方有意租賃該賣場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本協(xié)議租賃物為位于__________的賣場(chǎng)，具體面積及位置以甲方提供的租賃物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

1.2乙方租賃該賣場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日與甲方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。

3.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

四、租賃物的交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在接收租賃物后__________日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題或不符合約定，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方。

4.3甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的維修與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2乙方因維修或保養(yǎng)租賃物產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

六、租賃物的使用與保管

6.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.3乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。

七、合同解除與違約責(zé)任

7.1如甲方或乙方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任：甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

7.3乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%違約金；乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀描述；

2.租賃物平面圖；

3.甲方提供的租賃物相關(guān)證件及證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的賣場(chǎng)，乙方有意租賃該賣場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)，為保障甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本協(xié)議租賃物為位于__________的賣場(chǎng)，具體面積及位置以甲方提供的租賃物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

1.2乙方租賃該賣場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方為保證乙方履行本協(xié)議約定的租金支付義務(wù)，同意為本協(xié)議提供擔(dān)保。

3.2丙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)乙方未按時(shí)足額支付租金的連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元，擔(dān)保期限與租賃期限一致。

四、租金支付方式及違約責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。

4.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金，并承擔(dān)丙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、租賃物的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在接收租賃物后__________日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題或不符合約定，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的維修與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

6.2乙方因維修或保養(yǎng)租賃物產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

七、租賃物的使用與保管

7.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

7.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

7.3乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。

八、合同解除與違約責(zé)任

8.1如甲方、乙方或丙方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方違約責(zé)任：甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

8.3乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%違約金，并承擔(dān)丙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

8.4丙方違約責(zé)任：丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀描述；

2.租賃物平面圖；

3.甲方提供的租賃物相關(guān)證件及證明材料；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

1.提高乙方履約能力，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)；

2.為乙方提供資金支持，助力乙方經(jīng)營(yíng)發(fā)展；

3.保障甲乙雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方租金收入，確保投資回報(bào)；

2.保障租賃物安全，維護(hù)甲方合法權(quán)益；

3.規(guī)范租賃市場(chǎng)，提升甲方市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于開設(shè)專賣店，為保障乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益，同時(shí)引入專業(yè)管理，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本協(xié)議租賃物為位于__________的商業(yè)物業(yè)，具體面積及位置以甲方提供的租賃物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

1.2乙方租賃該物業(yè)用于開設(shè)__________品牌專賣店，具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

三、第三方管理?xiàng)l款

3.1丙方同意作為乙方租賃物業(yè)的專業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)。

3.2丙方應(yīng)確保物業(yè)的運(yùn)營(yíng)符合乙方品牌形象及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、租金支付及調(diào)整

4.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。

4.2租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，租金可相應(yīng)調(diào)整。

五、乙方權(quán)利與權(quán)益

5.1乙方享有對(duì)租賃物業(yè)的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于裝修、裝飾和內(nèi)部布局調(diào)整。

5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，無(wú)需事先征得甲方同意。

5.3乙方享有因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的合法利潤(rùn)，甲方不得干涉。

六、甲方義務(wù)與責(zé)任

6.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

6.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)的運(yùn)營(yíng)環(huán)境良好。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

7.2甲方未按時(shí)交付物業(yè)或提供必要支持的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

7.3丙方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)運(yùn)營(yíng)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀描述；

2.租賃物平面圖；

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