模擬租賃房屋合同模板

模擬租賃房屋合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套（以下簡稱“租賃房屋”），現(xiàn)甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，房屋用途為__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，乙方應(yīng)在每月的__日前支付甲方上一個(gè)月的租金。租金支付方式為__________________________。

三、租賃保證金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_________________________元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在本合同期滿后的__個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2租賃期間，房屋的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但屬于房屋主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

五、房屋交付及退租

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始日前，將房屋交付給乙方使用。乙方應(yīng)在收到房屋后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

5.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將房屋退還給甲方，并保持房屋及附屬設(shè)施完好。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

6.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)_________________________元。

6.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋租賃合同復(fù)印件

3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套（以下簡稱“租賃房屋”），現(xiàn)甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋。為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，房屋用途為__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，乙方應(yīng)在每月的__日前支付甲方上一個(gè)月的租金。租金支付方式為__________________________。

三、第三方擔(dān)保

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同履行期間，為乙方支付租金、押金及違約金等費(fèi)用提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________________元。

3.3如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2租賃期間，房屋的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但屬于房屋主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

五、房屋交付及退租

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始日前，將房屋交付給乙方使用。乙方應(yīng)在收到房屋后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

5.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將房屋退還給甲方，并保持房屋及附屬設(shè)施完好。

六、甲方的權(quán)利及利益

6.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用，包括出租、抵押等。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金及違約金等費(fèi)用。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)_________________________元。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

7.3乙方在租賃期間，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他違法活動(dòng)。

7.4乙方如需提前解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋租賃合同復(fù)印件

3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方擔(dān)保，旨在確保甲方的權(quán)益得到保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保方，將承擔(dān)乙方違約責(zé)任，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位。通過本合同，甲方明確了自身的權(quán)利和利益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用，保障自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套（以下簡稱“租賃房屋”），現(xiàn)甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋。為保障乙方的居住權(quán)益，同時(shí)確保甲方的房屋得到妥善管理，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，房屋用途為__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，乙方應(yīng)在每月的__日前支付甲方上一個(gè)月的租金。租金支付方式為__________________________。

三、物業(yè)管理服務(wù)

3.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

3.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方居住舒適和安全。

四、乙方的權(quán)利及利益

4.1乙方有權(quán)在租賃期間享受丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用，包括裝修、家具配置等，但需事先告知甲方并取得甲方同意。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，根據(jù)本合同約定獲得合理補(bǔ)償。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方不得無故提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

5.2甲方不得擅自進(jìn)入租賃房屋，如需進(jìn)入，應(yīng)提前__小時(shí)通知乙方，并說明原因。

5.3甲方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或抵押給他人，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、房屋交付及退租

6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始日前，將房屋交付給乙方使用。乙方應(yīng)在收到房屋后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

6.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將房屋退還給甲方，并保持房屋及附屬設(shè)施完好。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋租賃合同復(fù)印件

3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位。通