現(xiàn)代化辦公樓交易合同范本格式

現(xiàn)代化辦公樓交易合同范本格式合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為辦公樓的出售方，乙方為辦公樓的購買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有的辦公樓出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條辦公樓基本情況1.1甲方出售的辦公樓位于__________，建筑總面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對所出售的辦公樓享有合法的產(chǎn)權(quán)，且該辦公樓不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購買價款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將辦公樓交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理辦公樓過戶手續(xù)，過戶費用由__________方承擔。第四條售后服務(wù)4.1甲方應(yīng)對乙方提供__________個月的售后服務(wù)，確保辦公樓的正常使用。4.2甲方應(yīng)在售后服務(wù)期內(nèi)，對辦公樓出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價款的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.現(xiàn)代化辦公樓所有權(quán)證明文件2.現(xiàn)代化辦公樓土地使用權(quán)證明文件3.現(xiàn)代化辦公樓建筑設(shè)計文件4.現(xiàn)代化辦公樓驗收報告5.現(xiàn)代化辦公樓維護保養(yǎng)記錄6.現(xiàn)代化辦公樓相關(guān)法律法規(guī)文件7.雙方公司資質(zhì)證明文件8.雙方公司法定代表人的身份證明文件9.雙方公司授權(quán)書10.合同簽訂地的法院聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付辦公樓，認定為違約行為。2.甲方未能保證辦公樓產(chǎn)權(quán)不存在權(quán)利瑕疵，認定為違約行為。3.乙方未能按照合同約定時間支付購買價款，認定為違約行為。4.乙方未能按照合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)，認定為違約行為。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.現(xiàn)代化辦公樓：指具有現(xiàn)代化設(shè)施和功能的辦公樓。2.購買價款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買辦公樓的價格。3.售后服務(wù)：指甲方在合同約定的時間內(nèi)對辦公樓提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到辦公樓交付時間延遲的問題，雙方應(yīng)立即進行協(xié)商，根據(jù)實際情況順延交付時間。2.遇到辦公樓產(chǎn)權(quán)存在權(quán)利瑕疵的問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，及時消除權(quán)利瑕疵。3.遇到乙方支付購買價款遲延的問題，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快支付購買價款。4.遇到售后服務(wù)問題，甲方應(yīng)及時與乙方溝通，盡快解決辦公樓出現(xiàn)的質(zhì)量問題。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為辦公樓的出售方，乙方為辦公樓的購買方。2.甲方擁有現(xiàn)代化辦公樓的所有權(quán)和土地使用權(quán)。3.雙方希望通過交