房租買賣流轉合同范例

房租買賣流轉合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，乙方愿意租賃該房產，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.租賃物位于________________________，房產證號為________________________。

2.租賃物包括房屋本身及附屬設施，具體包括：________________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應提前一個月協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣________元/月，共計________元。

2.租金支付方式為：乙方應于每月________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

1.乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應在收到乙方退還租賃物并結清一切費用后，無息退還押金。

五、房屋使用

1.乙方在租賃期間，應合理使用房屋，愛護房屋及其附屬設施。

2.乙方不得擅自改變房屋結構及用途，不得擅自轉租、轉借或抵押租賃物。

六、房屋維修及保險

1.房屋及附屬設施的維修責任，在租賃期間由甲方承擔。

2.乙方應購買房屋保險，保險費用由乙方自行承擔。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的________%。

（2）甲方擅自改變房屋結構或用途的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的________%。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的________%。

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的________%。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.其他相關文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________年________月________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，乙方愿意租賃該房產，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.租賃物位于________________________，房產證號為________________________。

2.租賃物包括房屋本身及附屬設施，具體包括：________________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應提前一個月協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣________元/月，共計________元。

2.租金支付方式為：乙方應于每月________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及擔保

1.乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元。

2.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為租金總額的________%。

3.若乙方違約，丙方應承擔連帶責任，先行墊付乙方應支付給甲方的款項。

五、房屋使用

1.乙方在租賃期間，應合理使用房屋，愛護房屋及其附屬設施。

2.乙方不得擅自改變房屋結構及用途，不得擅自轉租、轉借或抵押租賃物。

3.乙方在使用房屋過程中，如因乙方原因造成房屋或附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、維修及保險

1.房屋及附屬設施的維修責任，在租賃期間由甲方承擔。

2.乙方應購買房屋保險，保險費用由乙方自行承擔。

七、甲方權利

1.甲方有權監(jiān)督乙方使用房屋的情況，確保房屋安全及合法使用。

2.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，如乙方未按時支付租金，甲方有權采取法律手段追討。

3.甲方有權在租賃期滿后收回房屋，如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。

八、乙方責任

1.乙方應按照約定支付租金，如有逾期，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的________%。

2.乙方不得擅自改變房屋結構或用途，否則甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。

3.乙方應遵守國家有關房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

九、丙方責任

1.丙方應按照合同約定，對乙方的租賃行為提供擔保。

2.若乙方違約，丙方應承擔連帶責任，先行墊付乙方應支付給甲方的款項。

3.丙方有權隨時了解乙方的租賃情況，并有權要求乙方提供相關證明材料。

十、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的________%。

（2）甲方擅自改變房屋結構或用途的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的________%。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的________%。

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的________%。

3.丙方違約責任：

（1）丙方未按約定提供擔保的，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的________%。

（2）丙方未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的________%。

十一、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。

十二、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.擔保協(xié)議

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供了保障，確保了甲方的權益。丙方的介入有助于降低租賃風險，提高租賃合同的履行率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有房產的所有權，對本合同享有主導權。甲方通過設定嚴格的租賃條件、違約責任和權利條款，保障了自己的權益，確保了租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)空間，乙方希望租賃該空間用于經營，丙方作為中介方，負責促成租賃事宜，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.租賃物位于________________________，房產證號為________________________。

2.租賃物包括商業(yè)空間本身及附屬設施，具體包括：________________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應提前一個月協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣________元/月，共計________元。

2.租金支付方式為：乙方應于每月________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

1.乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應在收到乙方退還租賃物并結清一切費用后，無息退還押金。

五、中介服務費

1.丙方作為中介方，促成本次租賃，乙方應支付中介服務費人民幣________元。

2.中介服務費應在合同簽訂時一次性支付給丙方。

六、乙方權利

1.乙方有權要求甲方保證租賃物的使用權不受第三方干涉。

2.乙方有權要求甲方在租賃期內維護租賃物的正常使用狀態(tài)。

3.乙方有權根據(jù)經營需要，對租賃物進行合理裝修，但需事先取得甲方書面同意。

七、甲方責任

1.甲方應確保租賃物在交付時符合約定的使用條件。

2.甲方應按時提供租賃物，不得無故延遲。

3.甲方應遵守合同約定，不得單方面解除合同。

八、丙方責任

1.丙方應如實向乙方介紹租賃物的相關情況。

2.丙方應協(xié)助乙方與甲方簽訂本合同，并確保合同條款的公平合理。

3.丙方應負責協(xié)調租賃雙方的關系，解決租賃過程中的糾紛。

九、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的________%。

（2）甲方違反合同約定，單方面解除合同的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的________%。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的________%。

（2）乙方未按約定使用租賃物的，應承擔相應的賠償責任。

3.丙方違約責任：

（1）丙方未如實介紹租賃物情況的，應承擔相應的賠償責任。

（2）丙方未協(xié)助解決租賃糾紛的，應承擔相應的賠償責任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。

十一、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：