娛樂KTV場所租賃合同

娛樂KTV場所租賃合同合同編號：__________名稱（全稱）：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________名稱（全稱）：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________鑒于甲方擁有位于上述地址的娛樂KTV場所，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的娛樂KTV場所，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場所及面積1.1甲方同意將位于上述地址的娛樂KTV場所出租給乙方使用，場所具體面積為____平方米。1.2乙方租賃的娛樂KTV場所僅限于合法經(jīng)營，不得用于任何非法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場所，并將場所恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理變更或解除手續(xù)。4.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方遲延履行、不履行或者履行不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方遲延履行、不履行或者履行不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_____________________一、附件列表：1.娛樂KTV場所租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場所的房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃場所的平面圖6.租賃場所的安全檢測報告7.租賃場所的消防驗收報告8.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件9.其他相關(guān)法律法規(guī)要求提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，遲延交付或不符合約定交付租賃場所的，視為甲方違約。2.甲方未按約定提供租賃場所的配套設(shè)施或服務(wù)的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付租金的，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用租賃場所，進行非法活動的，視為乙方違約。5.雙方在合同履行過程中，如有其他違反合同約定的行為，經(jīng)對方確認，可視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有租賃場所并將其出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中租賃出租方場所并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方場所的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付的逾期賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方遲延交付租賃場所的問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方盡快交付。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未按約定時間支付租金的問題，甲方應(yīng)及時提醒乙方，要求乙方盡快支付。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到乙方未按約定使用租賃場所，進行非法活動的問題，甲方應(yīng)及時制止乙方，并要求乙方立即停止非法活動。如乙方不聽制止，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金