宅基地使用權(quán)分割協(xié)議

宅基地使用權(quán)分割協(xié)議合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：地址：身份證號(hào)碼：地址：第一條宅基地使用權(quán)分割1.1甲方同意將該宅基地的使用權(quán)按照本協(xié)議的約定分割給予乙方。1.2乙方接受甲方的分割，并同意按照本協(xié)議的約定使用和保管該宅基地。第二條使用權(quán)分割的面積和范圍2.1甲方同意將該宅基地中面積為_______平方米的土地使用權(quán)分割給予乙方。2.2乙方接受甲方的分割，并同意按照本協(xié)議的約定使用和保管該土地。第三條使用權(quán)分割的價(jià)款3.1甲乙雙方同意，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）作為該宅基地使用權(quán)分割的價(jià)款。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起_______日內(nèi)，將上述價(jià)款支付給甲方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該宅基地的所有權(quán)，并保證該宅基地的使用權(quán)分割給乙方后，乙方能夠合法、穩(wěn)定地使用該土地。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定使用和保管該宅基地，不得擅自改變土地用途，不得損害甲方和他人的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地所有權(quán)證明4.宅基地使用權(quán)分割平面圖5.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對(duì)宅基地的所有權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法合法穩(wěn)定使用該土地。2.乙方未按照協(xié)議約定使用和保管該宅基地，擅自改變土地用途或損害甲方和他人的合法權(quán)益。3.甲乙雙方未按照約定時(shí)間履行支付價(jià)款的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于村民居住的土地。2.宅基地使用權(quán)：指村民依法對(duì)集體所有的宅基地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.使用權(quán)分割：指將宅基地的使用權(quán)按照約定分割給予他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)分割協(xié)議的合法性認(rèn)定問(wèn)題：在進(jìn)行分割前，應(yīng)確保協(xié)議符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，必要時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。2.宅基地使用權(quán)分割的面積和范圍不明確：應(yīng)在協(xié)議中詳細(xì)描述分割的面積和范圍，并附上分割平面圖以明確界限。3.價(jià)款支付不及時(shí)：約定具體的支付時(shí)間和方式，并設(shè)立違約金條款以促使乙方按時(shí)支付。4.擅自改變土地用途或損害他人合法權(quán)益：在協(xié)議中明確乙方的使用和保管義務(wù)，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家庭成員間的宅基地使用