替房主解押合同模板

替房主解押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方替甲方解押事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、解押事宜

1.1乙方同意替甲方償還甲方所欠債務(wù)，解除甲方名下房產(chǎn)的抵押權(quán)。

1.2甲方所欠債務(wù)為__________元，乙方已全部償還。

二、甲方義務(wù)

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將甲方名下房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)歸乙方所有。

2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

2.3甲方保證在合同履行期間，不再對乙方所取得的房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。

三、乙方義務(wù)

3.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付解押款項__________元。

3.2乙方在支付解押款項后，有權(quán)取得甲方名下房產(chǎn)的抵押權(quán)。

3.3乙方在取得甲方名下房產(chǎn)的抵押權(quán)后，應(yīng)妥善保管相關(guān)手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

4.3乙方未按約定時間支付解押款項的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

6.3本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.債務(wù)證明文件

4.乙方支付解押款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

5.雙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

甲方代表（簽字）：____________

乙方代表（簽字）：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為其代理人，與乙方（以下簡稱“乙方”）就乙方替甲方解押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、解押事宜

1.1乙方同意替甲方償還甲方所欠債務(wù)，解除甲方名下房產(chǎn)的抵押權(quán)。

1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方指定的賬戶支付解押款項__________元，以完成對甲方債務(wù)的償還。

二、甲方權(quán)益保障

2.1甲方為保證自身權(quán)益，有權(quán)要求乙方在支付解押款項前，提供相應(yīng)的債務(wù)證明文件，以確認(rèn)乙方支付款項的合法性和有效性。

2.2甲方有權(quán)要求乙方在支付解押款項后，提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以作為支付成功的證明。

2.3甲方在乙方支付解押款項后，有權(quán)要求乙方提供解除抵押權(quán)的證明文件。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1第三方作為甲方的代理人，有權(quán)代表甲方與乙方進(jìn)行洽談、簽訂合同、收取解押款項等相關(guān)事宜。

3.2第三方在代理過程中，應(yīng)遵守甲方指示，確保甲方權(quán)益不受侵害。

3.3第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以確認(rèn)乙方支付款項的合法性和有效性。

3.4第三方在代理過程中，如因乙方違約或未盡職責(zé)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方義務(wù)

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方指定的賬戶支付解押款項__________元。

4.2乙方在支付解押款項后，應(yīng)向甲方提供解除抵押權(quán)的證明文件。

4.3乙方應(yīng)保證所支付款項的真實性和合法性，如因款項問題導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定時間支付解押款項的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

5.3乙方在支付解押款項后，未向甲方提供解除抵押權(quán)的證明文件的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

5.4第三方在代理過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

7.3本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：引入第三方作為甲方代理人，有助于保障甲方的權(quán)益，確保解押事宜順利進(jìn)行。同時，第三方在代理過程中，可對乙方進(jìn)行監(jiān)督，防止其違約行為。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以確保解押款項的真實性和合法性。此外，甲方在合同中享有多種權(quán)利條款，如要求乙方提供解除抵押權(quán)的證明文件，以保障自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為確保其房產(chǎn)權(quán)益，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為其代理人，介入乙方（以下簡稱“乙方”）替甲方解押事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、解押事宜

1.1乙方同意替甲方償還甲方所欠債務(wù)，解除甲方名下房產(chǎn)的抵押權(quán)。

1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方指定的賬戶支付解押款項__________元。

二、甲方權(quán)益保障

2.1甲方享有在本合同簽訂后的任何時間點，要求乙方支付解押款項的權(quán)利。

2.2甲方享有在乙方支付解押款項后，要求乙方提供解除抵押權(quán)的證明文件的權(quán)利。

2.3甲方享有在乙方未按約定支付解押款項時，要求乙方支付違約金__________元的權(quán)利。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1第三方作為甲方代理人，有權(quán)代表甲方與乙方進(jìn)行洽談、簽訂合同、收取解押款項等相關(guān)事宜。

3.2第三方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同的義務(wù)，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件。

3.3第三方在代理過程中，如因乙方違約或未盡職責(zé)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方義務(wù)

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方指定的賬戶支付解押款項__________元。

4.2乙方支付解押款項后，應(yīng)立即向甲方提供解除抵押權(quán)的證明文件。

4.3乙方如未按約定支付解押款項，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

五、乙方權(quán)利條款

5.1乙方享有在甲方未按時提供相關(guān)證明文件時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。

5.2乙方享有在甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損時，要求甲方賠償損失的權(quán)利。

5.3乙方享有在合同履行過程中，要求甲方提供必要協(xié)助的權(quán)利。

六、乙方利益條款

6.1乙方支付解押款項后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)歸乙方所有。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。

6.3乙方有權(quán)在合同履行完畢后，取得房產(chǎn)證和土地證等權(quán)屬證明。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按時提供相關(guān)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

7.2甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

7.3甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

9.3本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：第三方作為甲方的代理人，旨在保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)，同時監(jiān)督乙方行為，防止其違約。