制造業(yè)租用倉(cāng)庫(kù)管理要點(diǎn)

制造業(yè)租用倉(cāng)庫(kù)管理要點(diǎn)合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有上述地址的倉(cāng)庫(kù)，且乙方需要租用該倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行制造業(yè)產(chǎn)品的存儲(chǔ)和管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條倉(cāng)庫(kù)基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)地址：____________________1.2倉(cāng)庫(kù)面積：____________________平方米1.3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：包括但不限于____________________等。第二條租用期限2.1本合同租用期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方向甲方支付租金的期限為每月__日，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付不足一個(gè)月按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，按日租金計(jì)算方式為：日租金=月租金÷30天。第四條倉(cāng)庫(kù)使用及管理4.1乙方應(yīng)按約定用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品，確保倉(cāng)庫(kù)安全、整潔。4.3乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行作業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的倉(cāng)庫(kù)管理制度。4.4乙方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)物品的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確列出甲方為第一受益人。第六條維修及保養(yǎng)6.1倉(cāng)庫(kù)的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止本合同。7.3合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租用倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.倉(cāng)庫(kù)租賃合同2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方公司法定代表人身份證明4.保險(xiǎn)單副本5.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單6.倉(cāng)庫(kù)管理制度7.租賃合同變更、解除和終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在每月約定的支付日期前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方未按約定使用倉(cāng)庫(kù)：指乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方未按約定保管倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品：指乙方未能確保倉(cāng)庫(kù)安全、整潔，或?qū)е聜}(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞。4.甲方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)：指甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供合同約定的倉(cāng)庫(kù)。5.甲方未按約定進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)的維護(hù)、保養(yǎng)：指甲方未能對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行正常的維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞或影響乙方使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉(cāng)庫(kù)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃倉(cāng)庫(kù)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用倉(cāng)庫(kù)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租用期限：指承租方租用倉(cāng)庫(kù)的時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：及時(shí)與乙方溝通，提醒其支付租金。如乙方延遲支付超過(guò)約定期限，可暫停提供倉(cāng)庫(kù)服務(wù)，直至乙方支付租金。2.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞：及時(shí)與乙方溝通，要求其負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方未能及時(shí)維修或賠償，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方未按約定使用倉(cāng)庫(kù)：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照約定使用倉(cāng)庫(kù)。如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.制造業(yè)企業(yè)