商業(yè)地產(chǎn)交易委托合同模板

商業(yè)地產(chǎn)交易委托合同模板合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：1.名稱(chēng)：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________乙方（受托方）：1.名稱(chēng)：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其在本次標(biāo)的物業(yè)交易過(guò)程中的獨(dú)家委托代理人，乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成標(biāo)的物業(yè)的出售/購(gòu)買(mǎi)事宜。1.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，確保甲方在本次交易過(guò)程中合法權(quán)益得到保障。第二條獨(dú)家代理權(quán)2.1甲方授予乙方在本合同有效期內(nèi)對(duì)標(biāo)的物業(yè)的獨(dú)家代理權(quán)，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)委托給任何第三方。2.2乙方應(yīng)確保在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將標(biāo)的物業(yè)出售/購(gòu)買(mǎi)給任何第三方。第三條代理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取代理費(fèi)用。代理費(fèi)用為：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2甲方應(yīng)在簽署《物業(yè)交易合同》后三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。4.2如雙方在合同有效期內(nèi)未能完成標(biāo)的物業(yè)的出售/購(gòu)買(mǎi)事宜，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)______個(gè)月，直至標(biāo)的物業(yè)交易完成。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代理費(fèi)用的______%。5.2甲方未按照本合同約定支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的服務(wù)，且甲方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)交易委托合同2.物業(yè)交易合同3.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.法定代表人身份證明復(fù)印件6.授權(quán)委托書(shū)7.物業(yè)權(quán)屬證明文件8.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料9.物業(yè)交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.物業(yè)交易款項(xiàng)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)地產(chǎn)交易委托合同：指甲方委托乙方作為其在商業(yè)地產(chǎn)交易過(guò)程中的獨(dú)家委托代理人，乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成商業(yè)地產(chǎn)的出售/購(gòu)買(mǎi)事宜的合同。2.獨(dú)家代理權(quán)：指甲方授予乙方在本合同有效期內(nèi)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)委托給任何第三方。3.代理費(fèi)用：指乙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取的費(fèi)用，用于支付乙方在本次交易過(guò)程中的服務(wù)費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明代理費(fèi)用的重要性和支付流程，要求甲方按照合同約定支付代理費(fèi)用。2.乙方未按照約定履行代理職責(zé)：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，說(shuō)明乙方的違約行為，要求乙方按照合同約定履行代理職責(zé)。3.物業(yè)交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.物業(yè)交易款項(xiàng)支付憑證丟失：應(yīng)及時(shí)與相關(guān)銀行或者支付平臺(tái)聯(lián)系，查詢(xún)交易記錄，重新獲取支付憑證。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬將位于某一地區(qū)的商業(yè)