電商產(chǎn)業(yè)園二手房交易合同模板

電商產(chǎn)業(yè)園二手房交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下電商產(chǎn)業(yè)園二手房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.3房屋共有____套，此協(xié)議涉及____套。1.4甲方承諾，上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響交易的情況。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：________________。2.3乙方應(yīng)按照雙方約定的期限和方式支付購(gòu)房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于購(gòu)房款萬(wàn)分之五的違約金。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備功能正常，并保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的使用壽命。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。4.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.設(shè)施設(shè)備清單5.購(gòu)房款支付憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶失敗的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或逾期支付的，視為乙方違約。4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.電商產(chǎn)業(yè)園二手房交易合同：指甲方將其名下電商產(chǎn)業(yè)園二手房轉(zhuǎn)讓給乙方的合同。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.購(gòu)房款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋交易金額。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如未協(xié)助辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。3.乙方逾期支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如逾期支付，乙方應(yīng)支付違約金。4.房屋損壞：如乙方未按照約定使用房屋導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)