低價按揭購房合同范例

低價按揭購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方自愿購買賣方擁有的位于____________________的房產，該房產的房屋所有權證號為____________________。

2.賣方愿意按照雙方約定將上述房產出售給買方。

3.雙方經友好協(xié)商，就上述房產的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產坐落：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產權屬：賣方對該房產擁有完全的所有權。

二、成交價格及付款方式

1.成交價格：人民幣____________________元整。

2.付款方式：

（1）首付：買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為首付款。

（2）分期付款：剩余房款人民幣____________________元整，買方應按照以下分期付款計劃支付：

分期付款時間：____________________

分期付款金額：人民幣____________________元整

三、房屋交付及使用

1.房屋交付：賣方應于合同簽訂之日起____個工作日內，將上述房產交付給買方。

2.使用權轉移：自房屋交付之日起，買方取得上述房產的使用權。

四、稅費承擔

1.買方應承擔與上述房產買賣相關的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.賣方應承擔房屋產權證辦理過程中產生的相關稅費。

五、違約責任

1.買方未按時支付首付款或分期付款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

2.賣方未按時交付房屋的，應向買方支付逾期交付違約金，違約金為逾期交付房屋價值的____%。

3.雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向買方住所地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同附件如下：

附件一：房屋所有權證復印件

附件二：房屋買賣合同登記申請表

附件三：付款憑證

甲方（簽字）：_____________日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的房產，該房產的房屋所有權證號為____________________。

2.賣方同意出售上述房產給買方，但要求買方提供第三方擔保。

3.擔保方同意為買方的購房貸款提供擔保服務。

4.雙方經友好協(xié)商，就上述房產的買賣事宜及擔保服務達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產坐落：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產權屬：賣方對該房產擁有完全的所有權。

二、成交價格及付款方式

1.成交價格：人民幣____________________元整。

2.付款方式：

（1）首付：買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為首付款。

（2）貸款：剩余房款人民幣____________________元整，買方將通過銀行貸款支付，擔保方承擔連帶保證責任。

三、擔保方責任

1.擔保方同意為買方提供的貸款提供連帶保證責任，確保買方按時償還貸款本息。

2.擔保方在買方未按時償還貸款本息的情況下，承擔相應的還款責任。

四、買方權益

1.買方有權要求賣方在合同約定的時間內交付房產，并確保房產符合約定條件。

2.買方有權要求賣方協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

3.買方有權在賣方未按時交付房產或房產不符合約定條件時，要求賣方承擔違約責任。

五、賣方責任

1.賣方應確保房產真實、合法、有效，并符合買賣合同約定條件。

2.賣方應在合同約定的時間內交付房產，并配合買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。

3.賣方在買方提出合理要求時，應承擔相應的違約責任。

六、乙方違約及限制條款

1.賣方未按時交付房產的，應向買方支付逾期交付違約金，違約金為逾期交付房屋價值的____%。

2.賣方在房屋產權過戶過程中故意拖延或阻撓的，應向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

3.賣方未按照約定提供房產的，應向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向買方住所地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同附件如下：

附件一：房屋所有權證復印件

附件二：房屋買賣合同登記申請表

附件三：貸款合同

附件四：擔保合同

第三方介入的意義和目的在于為買方提供貸款擔保，降低買方的購房風險。通過擔保方的擔保責任，買方可以更放心地購買房產，從而保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義在于確保購房過程中自身的權益得到充分保障，包括房產的交付、過戶以及貸款的償還等方面。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方在合同中占據了主導地位，有效維護了自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.乙方有意向購買位于____________________的房產，該房產的房屋所有權證號為____________________。

2.乙方由于資金周轉原因，無法一次性支付全部房款，因此尋求融資方提供資金支持。

3.融資方同意向乙方提供貸款，用于支付購房款項，乙方同意以所購房產作為抵押。

4.雙方經友好協(xié)商，就上述房產的購買事宜及融資服務達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產坐落：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產權屬：賣方對該房產擁有完全的所有權。

二、成交價格及付款方式

1.成交價格：人民幣____________________元整。

2.付款方式：

（1）首付：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為首付款。

（2）貸款：剩余房款人民幣____________________元整，由融資方提供貸款，乙方以所購房產作為抵押。

三、融資方責任

1.融資方負責向乙方提供人民幣____________________元的貸款，用于支付房產購買款項。

2.融資方應確保貸款資金按時、足額到達乙方賬戶。

3.融資方在乙方按時還款的情況下，不得無理干涉乙方對房產的使用權。

四、乙方權益

1.乙方有權要求賣方在合同約定的時間內交付房產，并確保房產符合約定條件。

2.乙方有權在賣方未按時交付房產或房產不符合約定條件時，要求賣方承擔違約責任。

3.乙方在還款期間，有權繼續(xù)使用所購房產，并享受房產帶來的增值。

五、賣方責任

1.賣方應確保房產真實、合法、有效，并符合買賣合同約定條件。

2.賣方應在合同約定的時間內交付房產，并配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。

3.賣方在乙方提出合理要求時，應承擔相應的違約責任。

六、甲方違約及限制條款

1.買方未按時支付首付款或貸款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

2.買方未按時償還貸款的，應向融資方支付逾期還款違約金，違約金為逾期還款金額的____%。

3.買方在合同履行過程中，未經賣方同意擅自處置房產的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同附件如下：

附件一：房屋所有權證復印件

附件二：房屋買賣合同登記申請表

附件三：貸款合同

附件四：抵押合同

乙方為主導的目的