業(yè)主物業(yè)管理合同范例

業(yè)主物業(yè)管理合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方同意對甲方上述物業(yè)進行物業(yè)管理，雙方經友好協商，就物業(yè)管理事項達成如下協議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括甲方上述物業(yè)的共用部位、共用設施設備及其附屬設施的管理、維護、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化等工作。

1.2乙方應按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求，對甲方上述物業(yè)進行規(guī)范化的物業(yè)管理。

二、物業(yè)管理服務內容

2.1乙方負責甲方上述物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的維護、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)安全管理，包括消防、防盜、門禁等；

（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾清運、公共區(qū)域衛(wèi)生等；

（4）物業(yè)公共秩序維護，包括車輛停放、公共區(qū)域秩序等；

（5）物業(yè)檔案管理，包括業(yè)主檔案、物業(yè)檔案等；

（6）物業(yè)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備和召開；

（7）其他應由乙方負責的物業(yè)管理服務事項。

2.2乙方應按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求，制定物業(yè)管理制度，并向甲方報備。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應按照本合同約定，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等費用；

（2）物業(yè)安全管理費用；

（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理費用；

（4）物業(yè)公共秩序維護費用；

（5）物業(yè)檔案管理費用；

（6）物業(yè)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備和召開費用；

（7）其他應由甲方承擔的物業(yè)管理費用。

3.3物業(yè)管理費用具體金額及繳納方式，雙方另行協商確定。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)管理合同。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應繳納物業(yè)管理費用總額的_____%。

5.2乙方違反本合同約定，未按照約定履行物業(yè)管理服務義務的，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的_____%。

5.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）甲方上述物業(yè)的共有部分、共用設施設備清單；

（2）物業(yè)管理制度；

（3）物業(yè)管理費用繳納明細；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（業(yè)主）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方服務提供者）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方同意對甲方上述物業(yè)進行物業(yè)管理，丙方作為第三方服務提供者，同意向乙方提供特定服務，雙方經友好協商，就物業(yè)管理事項達成如下協議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括甲方上述物業(yè)的共用部位、共用設施設備及其附屬設施的管理、維護、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化等工作。

1.2乙方應按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求，對甲方上述物業(yè)進行規(guī)范化的物業(yè)管理。

二、第三方服務提供

2.1丙方同意向乙方提供以下服務：

（1）專業(yè)清潔服務；

（2）專業(yè)綠化養(yǎng)護服務；

（3）專業(yè)安全監(jiān)控服務；

（4）其他經雙方約定的服務。

2.2丙方提供的服務應符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)范，確保服務質量。

三、甲方的權益

3.1甲方享有以下權益：

（1）對乙方及丙方的服務質量進行監(jiān)督和檢查；

（2）對物業(yè)管理費用的使用情況進行監(jiān)督；

（3）對物業(yè)管理決策有知情權和參與權；

（4）享有本合同約定的其他權益。

四、甲方的責任

4.1甲方應按時足額繳納物業(yè)管理費用及第三方服務費用；

4.2甲方應配合乙方及丙方進行物業(yè)管理及第三方服務；

4.3甲方應遵守本合同約定，不得擅自改變物業(yè)使用性質。

五、乙方的責任

5.1乙方應按照本合同約定，對甲方物業(yè)進行有效管理；

5.2乙方應監(jiān)督丙方提供的服務質量，確保服務質量達到合同約定標準；

5.3乙方應妥善保管丙方提供的服務資料，不得泄露給第三方。

六、丙方的責任

6.1丙方應按照本合同約定，向乙方提供高質量的服務；

6.2丙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質量；

6.3丙方應配合乙方及甲方進行物業(yè)管理及第三方服務。

七、物業(yè)管理費用

7.1物業(yè)管理費用包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等費用；

（2）物業(yè)安全管理費用；

（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理費用；

（4）物業(yè)公共秩序維護費用；

（5）物業(yè)檔案管理費用；

（6）第三方服務費用；

（7）其他應由甲方承擔的物業(yè)管理費用。

7.2物業(yè)管理費用及第三方服務費用具體金額及繳納方式，雙方另行協商確定。

八、違約責任

8.1甲方違約：

（1）未按時足額繳納物業(yè)管理費用及第三方服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應繳納費用總額的_____%；

（2）擅自改變物業(yè)使用性質的，應承擔相應法律責任。

8.2乙方違約：

（1）未按照約定履行物業(yè)管理服務義務的，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的_____%；

（2）泄露丙方服務資料的，應承擔相應法律責任。

8.3丙方違約：

（1）未按照約定提供服務的，應向乙方支付違約金，違約金為合同約定服務費用總額的_____%；

（2）服務質量不符合約定的，應承擔相應法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

10.3本合同附件如下：

（1）甲方上述物業(yè)的共有部分、共用設施設備清單；

（2）物業(yè)管理制度；

（3）物業(yè)管理費用繳納明細；

（4）第三方服務費用繳納明細；

（5）其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高物業(yè)管理服務的專業(yè)化水平，確保服務質量達到甲方的要求，同時降低乙方的人力成本，實現資源的優(yōu)化配置。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為業(yè)主，擁有物業(yè)的所有權，對物業(yè)的使用和管理具有決定權。通過主導本合同，甲方可以確保自身權益得到充分保障，提高物業(yè)的使用價值和居住舒適度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（物業(yè)管理公司）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

甲方（業(yè)主）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方設施維護公司）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方作為物業(yè)管理公司，負責對甲方位于____________________的物業(yè)進行綜合管理，丙方作為第三方設施維護公司，同意向乙方提供特定的設施維護服務，雙方經友好協商，就物業(yè)設施維護事項達成如下協議：

一、物業(yè)設施維護范圍

1.1本合同所指物業(yè)設施維護范圍包括甲方物業(yè)內的電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設施等關鍵設施設備的定期檢查、維修和保養(yǎng)工作。

1.2乙方應確保物業(yè)設施的正常運行，為業(yè)主提供安全、舒適的居住環(huán)境。

二、第三方服務提供

2.1丙方同意向乙方提供以下服務：

（1）電梯的日常維護與緊急維修；

（2）供水供電系統(tǒng)的定期檢查與故障排除；

（3）消防設施的定期檢測與維護；

（4）其他經雙方約定的設施維護服務。

2.2丙方提供的服務應符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)范，確保服務質量。

三、乙方的權益

3.1乙方享有以下權益：

（1）對丙方提供的服務質量進行監(jiān)督和評估；

（2）在丙方未能按時完成服務或服務不符合標準時，有權要求丙方進行整改或更換服務人員；

（3）享有本合同約定的其他權益。

四、乙方的責任

4.1乙方應按照本合同約定，對物業(yè)設施進行有效管理；

4.2乙方應確保丙方提供的服務滿足業(yè)主的需求，并接受業(yè)主的反饋；

4.3乙方應協調丙方與其他第三方服務提供者之間的工作，確保物業(yè)的整體運營效率。

五、丙方的責任

5.1丙方應按照本合同約定，向乙方提供專業(yè)、高效的設施維護服務；

5.2丙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質量；

5.3丙方應配合乙方進行必要的協調和溝通，確保服務的順利進行。

六、物業(yè)管理費用

6.1物業(yè)管理費用包括但不限于：

（1）物業(yè)設施的日常維護費用；

（2）丙方提供服務的費用；

（3）其他與物業(yè)設施維護相關的費用。

6.2物業(yè)管理費用具體金額及繳納方式，雙方另行協商確定。

七、違約責任

7.1甲方違約：

（1）未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應繳納費用總額的_____%；

（2）因甲方原因導致丙方無法正常提供服務或產生額外費用的，甲方應承擔相應責任。

7.2乙方違約：

（1）未按照約定履行物業(yè)設施管理義務的，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的_____%；

（2）因乙方原因導致丙方服務不符合標準或產生額外費用的，乙方應承擔相應責任。

7.3丙方違約：

（1）未按照約定提供服務的，應向乙方支付違約金，違約金為合同約定服務費用總額的_____%；

（2）服務質量不符合約定的，應承擔相應法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)設施