2024年度呂梁市網(wǎng)絡(luò)直播場(chǎng)地租賃合同

2024年度呂梁市網(wǎng)絡(luò)直播場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項(xiàng)第五條維護(hù)與管理5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條輔助條款12.1附錄A（場(chǎng)地設(shè)施清單）12.2附錄B（租賃付款計(jì)劃）第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條合同的生效、修改和失效14.1生效條件14.2修改條件14.3失效條件第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置：甲方位于呂梁市的直播場(chǎng)地，具體地址為_(kāi)___________。1.2場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)___平方米。1.3設(shè)施清單：包括但不限于直播設(shè)備、燈光音響、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等，具體清單詳見(jiàn)附錄A。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：雙方確認(rèn)的租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，即租賃開(kāi)始日期起至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃場(chǎng)地及設(shè)施的租金為人民幣_(tái)___元整。3.2支付周期：租金按月支付，每月支付一次。3.3支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途4.1租賃目的：乙方租賃甲方場(chǎng)地的目的是進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)直播活動(dòng)。4.2租賃禁止事項(xiàng)：乙方不得將場(chǎng)地用于違法活動(dòng)或者與直播無(wú)關(guān)的其他活動(dòng)。第五條維護(hù)與管理5.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地的正常使用。5.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)使用過(guò)程中的具體管理，包括但不限于場(chǎng)地衛(wèi)生、設(shè)備愛(ài)護(hù)等。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地保險(xiǎn)，保障租賃期間場(chǎng)地的安全。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證提交給乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。7.2乙方違約：乙方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向租賃場(chǎng)地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)甲方同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等。11.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條輔助條款12.1附錄A（場(chǎng)地設(shè)施清單）：詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備。12.2附錄B（租賃付款計(jì)劃）：詳細(xì)列明租金的支付方式和時(shí)間表。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求：甲方對(duì)乙方有特殊要求，包括但不限于直播內(nèi)容、場(chǎng)地布置等。13.2乙方特殊要求：乙方對(duì)甲方有特殊要求，包括但不限于技術(shù)支持、服務(wù)配合等。第十四條合同的生效、修改和失效14.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。14.3失效條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過(guò)程中需要第三方介入，應(yīng)提前至少__工作日通知對(duì)方。2.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)范圍及介入程序，并書(shū)面確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或瑕疵的全部責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同所產(chǎn)生的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。4.2如第三方導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供正式的服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方不免除第三方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方如未能履行其合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方也有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的損失。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)遵守本合同中的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方變更或解除合同8.1第三方如需變更或解除合同，應(yīng)提前至少__工作日通知甲乙雙方。8.2甲乙雙方對(duì)第三方的變更或解除合同有異議的，有權(quán)要求繼續(xù)履行原合同。第九條第三方介入的額外條款9.1甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商增加或修改附加條款。9.2所有增加或修改的附加條款，均需甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。第十條第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。10.2甲乙雙方不承擔(dān)第三方與其它各方之間的糾紛和責(zé)任。第十一條第三方介入的生效、修改和失效11.1本第三方介入條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本第三方介入條款的修改需甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.3本第三方介入條款在履行完畢后失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于直播設(shè)備、燈光音響、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等。附件B：租賃付款計(jì)劃詳細(xì)列明租金的支付方式和時(shí)間表，包括支付周期、支付金額等。附件C：第三方服務(wù)合同或協(xié)議明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)范圍及介入程序，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、服務(wù)提供方等。附件D：保密協(xié)議詳細(xì)列明甲乙雙方及第三方需遵守的保密內(nèi)容和要求。附件E：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證甲方提供的場(chǎng)地保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證，以確保租賃期間場(chǎng)地的安全。附件F：合同履行過(guò)程中的其他重要文件包括但不限于合同變更、解除的書(shū)面確認(rèn)、違約行為的記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未能履行合同義務(wù)的，包括但不限于未能提供約定的場(chǎng)地和設(shè)施、未能按時(shí)支付租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果甲方未能按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未能履行合同義務(wù)的，包括但不限于未能按時(shí)支付租金、未能遵守保密協(xié)議等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方