2024年度門禁系統(tǒng)與物業(yè)管理服務(wù)集成合同

2024年度門禁系統(tǒng)與物業(yè)管理服務(wù)集成合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4術(shù)語定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1門禁系統(tǒng)集成2.1.1門禁系統(tǒng)設(shè)備安裝2.1.2門禁系統(tǒng)軟件配置2.1.3門禁系統(tǒng)維護(hù)與升級2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1物業(yè)設(shè)施管理2.2.2物業(yè)人員管理2.2.3物業(yè)安全保障3.服務(wù)期限3.1門禁系統(tǒng)集成期限3.2物業(yè)管理服務(wù)期限4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1門禁系統(tǒng)集成質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1門禁系統(tǒng)集成費(fèi)用5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式與時間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)與期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.其他條款10.1法律法規(guī)適用10.2合同的解釋權(quán)10.3合同的附件11.甲方聲明與承諾12.乙方聲明與承諾13.丙方聲明與承諾14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.4術(shù)語定義：（1）門禁系統(tǒng)：指由門禁設(shè)備、控制器、軟件等組成的，用于控制人員出入的系統(tǒng)。（2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)設(shè)施管理、人員管理和安全保障等服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1門禁系統(tǒng)集成2.1.1門禁系統(tǒng)設(shè)備安裝：乙方負(fù)責(zé)在甲方提供的場地內(nèi)安裝門禁設(shè)備，包括但不限于讀卡器、控制器、門禁機(jī)等。2.1.2門禁系統(tǒng)軟件配置：乙方根據(jù)甲方提供的員工信息、權(quán)限設(shè)置等要求，進(jìn)行門禁系統(tǒng)的軟件配置。2.1.3門禁系統(tǒng)維護(hù)與升級：乙方負(fù)責(zé)在合同期內(nèi)對門禁系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)和升級，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1物業(yè)設(shè)施管理：乙方負(fù)責(zé)對甲方的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2.2物業(yè)人員管理：乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)內(nèi)的工作人員進(jìn)行管理，包括但不限于招聘、培訓(xùn)、考核等。2.2.3物業(yè)安全保障：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)甲方物業(yè)的安全，采取必要措施預(yù)防和處理安全事故。3.服務(wù)期限3.1門禁系統(tǒng)集成期限：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成門禁系統(tǒng)的集成工作。3.2物業(yè)管理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)提供持續(xù)的物業(yè)管理服務(wù)，直至合同終止。4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1門禁系統(tǒng)集成質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保門禁系統(tǒng)集成后的運(yùn)行穩(wěn)定，滿足甲方的使用需求。4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用5.1門禁系統(tǒng)集成費(fèi)用：門禁系統(tǒng)集成的費(fèi)用為X元，具體金額詳見附件。5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為X元/月，具體金額詳見附件。5.3費(fèi)用支付方式與時間：甲方應(yīng)在每個服務(wù)期的開始前，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.保密條款6.1保密信息范圍：合同履行過程中，甲乙丙三方相互提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。6.2保密義務(wù)與期限：各方應(yīng)對保密信息予以保密，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定完成門禁系統(tǒng)集成或提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。7.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定提供相關(guān)支持和服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：合同履行期間，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同終止條件：合同終止的情形包括但不限于：甲方明確表示解除合同；乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.其他條款10.1法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。10.3合同的附件：本合同附件包括：門禁系統(tǒng)集成方案、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)等。11.甲方聲明與承諾甲方聲明：甲方為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，提供的一切信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方承諾：甲方將按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，按時支付服務(wù)費(fèi)用。12.乙方聲明與承諾乙方聲明：乙方為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，具備提供門禁系統(tǒng)集成和物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力。乙方承諾：乙方將按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，按時完成門禁系統(tǒng)集成工作，并提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。13.丙方聲明與承諾丙方聲明：丙方為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，具備提供相關(guān)支持和服務(wù)的能力。丙方承諾：丙方將按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，提供必要的支持和服務(wù)。14.簽字蓋章頁本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等，即為非甲方、乙方、丙方的其他個人或組織。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方、乙方、丙方在合同履行過程中需要通過中介方進(jìn)行交易或協(xié)調(diào)，中介方應(yīng)以獨(dú)立的主體身份介入。2.2監(jiān)管方介入：根據(jù)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定，監(jiān)管方有權(quán)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.3技術(shù)支持方介入：如在門禁系統(tǒng)集成或物業(yè)管理服務(wù)過程中，需要專業(yè)技術(shù)支持方的協(xié)助，技術(shù)支持方應(yīng)以獨(dú)立的主體身份介入。2.4維修服務(wù)方介入：門禁系統(tǒng)或物業(yè)設(shè)施出現(xiàn)故障時，甲方、乙方同意丙方委托的維修服務(wù)方進(jìn)行維修。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按其介入的具體情形，對因其原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額：甲乙丙三方同意，對于第三方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙丙三方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方在履行其職責(zé)范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按合同約定履行其義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，按照甲方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.3第三方與丙方：第三方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和管理，按丙方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2變更通知：甲乙丙三方應(yīng)及時通知對方第三方介入的情形及其對合同履行的影響。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決：如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止：如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生終止情形，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。9.第三方介入后的額外條款9.1額外條款：甲乙丙三方同意，根據(jù)第三方介入的具體情形，可以在合同中增加額外的條款，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入后的簽字蓋章頁本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：2024年第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門禁系統(tǒng)集成方案詳細(xì)描述門禁系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、設(shè)備配置、安裝流程等內(nèi)容。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)設(shè)施管理、人員管理、安全保障等。附件三：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出門禁系統(tǒng)集成費(fèi)用、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，以及支付時間和方式。附件四：第三方服務(wù)提供商名單列出合同中涉及到的第三方服務(wù)提供商，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方服務(wù)提供商應(yīng)遵守的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證等內(nèi)容。附件六：監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的相關(guān)文件包括但不限于法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、審批文件等。附件七：合同履行過程中的其他重要文件包括但不限于驗(yàn)收報告、維修記錄、變更記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定完成門禁系統(tǒng)集成工作。3.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.丙方未按約定提供相關(guān)支持和服務(wù)。5.第三方服務(wù)提供商未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。2.乙方未按約定完成門禁系統(tǒng)集成工作，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總額的10%。3.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并支付違約金，違約金為未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)費(fèi)用總額的10%。4.丙方未按約定提供相關(guān)支持和服務(wù)，丙方應(yīng)支付違約金，違