2024年度房產抵押民間貸款合同

2024年度房產抵押民間貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相關術語解釋第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調整機制第五條還款方式5.1還款方式5.2還款計劃第六條抵押物描述6.1抵押物位置6.2抵押物權屬證明第七條抵押權設立7.1抵押權設立時間7.2抵押權設立手續(xù)第八條擔保措施8.1擔保人信息8.2擔保方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1貸款人違約責任10.2借款人違約責任10.3抵押人違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2仲裁機構第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條其他約定13.1保險事宜13.2貸款人權利與義務13.3借款人權利與義務13.4抵押人權利與義務第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：X銀行地址：市區(qū)路號聯系方式：X1.2借款人信息名稱：X公司地址：市區(qū)路號聯系方式：X1.3抵押人信息名稱：X個人地址：市區(qū)路號聯系方式：X1.4相關術語解釋貸款人：指提供貸款資金的金融機構。借款人：指接受貸款資金并承擔還款責任的法人或其他組織。抵押人：指為借款人的債務提供抵押擔保的法人或其他組織。抵押物：指抵押人提供用于擔保債務的財產。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途借款人應確保貸款資金用于合同約定的用途，包括但不限于企業(yè)經營、擴大生產等。第三條貸款期限3.1貸款期限本合同項下的貸款期限為X年，自貸款放款之日起計算。3.2還款起始日期借款人應按照合同約定的還款計劃，自貸款放款之日起第X個月開始還款。第四條貸款利率4.1貸款利率本合同項下的貸款利率為年利率%。4.2利率調整機制在合同期限內，如遇中國人民銀行調整基準利率，本合同貸款利率將相應調整，具體調整方式按照貸款人與借款人協(xié)商確定的規(guī)定執(zhí)行。第五條還款方式5.1還款方式借款人應按照合同約定的還款計劃和還款方式進行還款，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。5.2還款計劃借款人應按照合同約定的還款計劃，每月還款金額為人民幣元整，共還款X期。第六條抵押物描述6.1抵押物位置抵押物位于市區(qū)路號，房產證號為。6.2抵押物權屬證明抵押物的權屬證明為房產證，證號為。第八條擔保措施8.1擔保人信息名稱：X個人地址：市區(qū)路號聯系方式：X8.2擔保方式擔保人以其名下的房產作為借款人的債務提供抵押擔保。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經貸款人與借款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件在合同期限內，除非貸款人與借款人協(xié)商一致解除合同，否則合同不得解除。第十條違約責任10.1貸款人違約責任如貸款人未按約定提供貸款資金，應向借款人支付違約金，違約金計算方式為未提供貸款資金部分的日利率乘以未提供貸款資金天數。10.2借款人違約責任如借款人未按約定用途使用貸款資金或未按約定的還款計劃進行還款，應向貸款人支付違約金，違約金計算方式為未還款部分的日利率乘以未還款天數。10.3抵押人違約責任如抵押人未按約定提供抵押擔保，應向貸款人支付違約金，違約金計算方式為未提供抵押擔保部分的日利率乘以未提供抵押擔保天數。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式合同爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構為X仲裁委員會。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件為借款人按約定還清全部貸款本息。12.3合同失效條件合同失效條件為合同終止后，借款人按約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第十三條其他約定13.1保險事宜借款人應按貸款人的要求辦理貸款期間抵押物的保險手續(xù)，并將保險單正本交貸款人留存。13.2貸款人權利與義務貸款人有權按照合同約定收取貸款本息，并對抵押物享有優(yōu)先受償權。13.3借款人權利與義務借款人應按照合同約定使用貸款資金，并按時還款。13.4抵押人權利與義務抵押人應按照合同約定提供抵押擔保，并在借款人違約時按照貸款人的要求履行相應的擔保責任。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單包括但不限于房產證、身份證件、貸款用途證明等。14.2附件效力附件與合同具有同等法律效力，合同與附件互相補充，構成完整的合同內容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方是指除貸款人、借款人和抵押人之外，根據合同約定或未經合同約定但經各方同意參與本合同項下交易或事務的一方。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于貸款審批、抵押物評估、還款代扣、保險辦理等。2.2第三方選擇第三方由甲乙雙方根據合同約定或經協(xié)商一致選擇，并應具備相應的資質和能力。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方應按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行其在合同中的職責，并對其提供的服務或產品的質量、合法性及準確性負責。3.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定，如無明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方費用4.1第三方費用第三方提供的服務或產品的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。4.2費用支付甲乙雙方按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的方式支付第三方費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系，第三方應服從甲方的指示和要求，并按照甲方的要求履行合同義務。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系，第三方應服從乙方的指示和要求，并按照乙方的要求履行合同義務。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未按照合同約定或甲乙雙方的指示履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任第三方應按照甲乙雙方的約定或合同約定，承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方退出7.1第三方退出情形1)合同約定的事由出現；2)甲乙雙方協(xié)商一致；4)法律、法規(guī)、政策等原因要求退出。7.2第三方退出程序第三方退出應按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的程序進行。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1溝通協(xié)作8.2信息共享第三方應向甲乙雙方提供與合同履行相關的必要信息和資料。第九條第三方合規(guī)與合法性9.1第三方合規(guī)第三方應遵守相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，確保其提供的服務或產品的合規(guī)性。9.2第三方合法性第三方應保證其提供的服務或產品不侵犯他人的合法權益。第十條第三方保密義務10.1保密義務第三方應對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的機密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同履行完畢之日起計算，最長不得超過五年。第十一條第三方介入的變更與解除11.1變更與解除情形1)合同約定的事由出現；3)法律、法規(guī)、政策等原因要求變更或解除。11.2變更與解除程序甲乙雙方變更或解除與第三方的合同，應按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的程序進行。第十二條第三方介入的效力12.1第三方介入效力本合同第三方介入的條款，不影響甲乙雙方之間的合同效力。12.2第三方介入與合同履行甲乙雙方應按照本合同約定，履行合同義務，確保合同順利履行。第十三條附件13.1第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2第三方資質證明第三方提供的資質證明文件，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：提供抵押物房產的權屬證明，包括房產證號、抵押人信息、房產位置、面積等。附件二：身份證件復印件說明：提供借款人、抵押人及擔保人的有效身份證件，包括身份證正面和反面。附件三：貸款用途證明說明：證明借款人所貸款項的用途，如經營計劃、項目批準文件等。附件四：第三方合同說明：與第三方機構簽訂的合同，包括但不限于中介服務合同、評估合同、審計合同等。附件五：第三方資質證明說明：第三方機構提供的資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質證書等。附件六：保險單復印件說明：提供抵押物保險單，證明抵押物已按照貸款人要求進行保險，保險單正本已交貸款人留存。附件七：還款計劃表說明：詳細列出借款人的還款計劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件八：擔保人同意擔保證明說明：擔保人對借款人的債務提供擔保的書面同意文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款人未按約定用途使用貸款資金。借款人未按約定的還款計劃進行還款。抵押人未按約定提供抵押擔保。第三方未按約定提供服務或產品。任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：違約金計算：未還款部分的日利率乘以未還款天數。賠償損失：根據違約行為導致的實際損失進行賠償。保險責任：根據保險合同的約定，保險公司承擔相應的賠償責任。合