2024年度門面租賃及技術(shù)支持合同

2024年度門面租賃及技術(shù)支持合同本合同目錄一覽第一條租賃門面及技術(shù)支持的定義和范圍1.1租賃門面的位置、面積和條件1.2技術(shù)支持的服務(wù)內(nèi)容和技術(shù)要求第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金金額和支付周期3.2租金支付方式和期限3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條租賃雙方的義務(wù)和責(zé)任4.1出租方的義務(wù)和責(zé)任4.2承租方的義務(wù)和責(zé)任第五條技術(shù)支持服務(wù)5.1技術(shù)支持的提供方及服務(wù)團(tuán)隊5.2技術(shù)支持服務(wù)的質(zhì)量和響應(yīng)時間5.3技術(shù)支持服務(wù)的培訓(xùn)和指導(dǎo)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方提供的維修和保養(yǎng)服務(wù)6.2承租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1出租方和承租方的保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任8.2承租方的違約行為及責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式和程序9.2爭議解決的適用法律和管轄法院第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十三條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)13.2侵權(quán)行為的處理方式第十四條其他條款14.1通知和送達(dá)14.2合同的完整性和獨立性14.3合同的適用法律和解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃門面及技術(shù)支持的定義和范圍1.1租賃門面的位置、面積和條件1.2技術(shù)支持的服務(wù)內(nèi)容和技術(shù)要求（1）為承租方提供軟件系統(tǒng)的安裝、配置和維護(hù)；（2）為承租方提供硬件設(shè)備的安裝、調(diào)試和維護(hù)；（3）為承租方提供網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和維護(hù)；（4）為承租方提供技術(shù)咨詢和培訓(xùn)服務(wù)。（1）軟件系統(tǒng)應(yīng)保持穩(wěn)定運行，不得因軟件問題導(dǎo)致承租方業(yè)務(wù)中斷；（2）硬件設(shè)備應(yīng)保證正常使用，不得因硬件問題導(dǎo)致承租方業(yè)務(wù)中斷；（3）網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)應(yīng)保持穩(wěn)定暢通，不得因網(wǎng)絡(luò)問題導(dǎo)致承租方業(yè)務(wù)中斷；（4）技術(shù)咨詢和培訓(xùn)服務(wù)應(yīng)滿足承租方的實際需求，提高承租方工作人員的技術(shù)水平。第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃續(xù)約條件和程序租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前____個工作日向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場行情和實際情況協(xié)商調(diào)整租金和其他條款。續(xù)約手續(xù)辦理完畢后，租賃合同即行生效。第三條租金及支付方式3.1租金金額和支付周期租金金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），承租方應(yīng)按月支付租金。3.2租金支付方式和期限承租方應(yīng)在每月的第一個工作日將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整租金的具體方式和金額由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第四條租賃雙方的義務(wù)和責(zé)任4.1出租方的義務(wù)和責(zé)任（1）提供符合約定的門面，并保證門面的安全和舒適；（2）提供正常的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）按照約定提供技術(shù)支持服務(wù)；（4）履行租賃合同約定的其他義務(wù)。4.2承租方的義務(wù)和責(zé)任（1）按照約定支付租金；（2）合理使用門面，并保持門面的整潔和完好；（3）遵守法律法規(guī)和出租方的管理制度；（4）履行租賃合同約定的其他義務(wù)。第五條技術(shù)支持服務(wù)5.1技術(shù)支持的提供方及服務(wù)團(tuán)隊技術(shù)支持服務(wù)由出租方提供，服務(wù)團(tuán)隊由具有豐富經(jīng)驗的技術(shù)人員組成。5.2技術(shù)支持服務(wù)的質(zhì)量和響應(yīng)時間技術(shù)支持服務(wù)應(yīng)滿足行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和承租方的實際需求。對于承租方提出的技術(shù)問題，服務(wù)團(tuán)隊?wèi)?yīng)在____小時內(nèi)給予響應(yīng)，并在____小時內(nèi)解決或提供解決方案。5.3技術(shù)支持服務(wù)的培訓(xùn)和指導(dǎo)出租方應(yīng)為承租方提供必要的技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保承租方能夠熟練掌握和運用相關(guān)技術(shù)。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方提供的維修和保養(yǎng)服務(wù)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)門面及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作，確保門面及附屬設(shè)施的正常使用。6.2承租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)自身設(shè)備及業(yè)務(wù)的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保自身設(shè)備及業(yè)務(wù)的正常運行。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任出租方如未按照約定提供門面、技術(shù)支持服務(wù)或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.2承租方的違約行為及責(zé)任承租方如未按照約定支付租金或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式和程序雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的適用法律和管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件和程序雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報經(jīng)原合同審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并批準(zhǔn)后生效。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期滿或雙方同意提前終止合同的，本合同即行終止。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在合同履行過程中，雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。12.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起____年屆滿。第十三條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。雙方應(yīng)共同維護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)，防止他人侵權(quán)。13.2侵權(quán)行為的處理方式如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)立即通知對方，并共同采取維權(quán)措施。維權(quán)費用由侵權(quán)方承擔(dān)。第十四條其他條款14.1通知和送達(dá)雙方通過書面形式發(fā)出的通知，應(yīng)按照對方提供的通訊地址進(jìn)行送達(dá)。對方未提供通訊地址的，通過公告方式進(jìn)行送達(dá)。14.2合同的完整性和獨立性本合同及其附件為完整合同，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的任何條款，如因法律規(guī)定、政策變化等原因無效，不影響其他條款的效力。14.3合同的適用法律和解釋權(quán)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地人民法院管轄。合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到合同執(zhí)行或利益相關(guān)的第三方主體。第三方可以是個人、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體或其他法律實體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)，提供必要的服務(wù)和支持。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行異常、損失或其他責(zé)任。對于第三方介入造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的正常履行。3.2甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，要求第三方按照合同約定或甲乙雙方的要求，完成相應(yīng)的職責(zé)。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.2第三方介入的解除如第三方未按照合同約定或甲乙雙方的要求履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并依法追究第三方的法律責(zé)任。第五條第三方介入的費用和支付5.1第三方介入的費用第三方介入的費用根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求確定。費用計算明細(xì)應(yīng)在合同中列明。5.2第三方介入的支付甲乙雙方應(yīng)在合同約定或協(xié)商確定的支付期限內(nèi)，按照約定的支付方式支付第三方介入的費用。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方因違約、侵權(quán)或其他原因造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。6.2第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約行為及責(zé)任第三方如未按照合同約定或甲乙雙方的要求履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用的一定比例。7.2第三方違約的賠償?shù)谌揭蜻`約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。賠償金額根據(jù)實際損失確定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式和程序甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的適用法律和管轄法院第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條第三方介入的其他條款9.1通知和送達(dá)甲乙雙方通過書面形式發(fā)出的通知，應(yīng)按照對方提供的通訊地址進(jìn)行送達(dá)。對方未提供通訊地址的，通過公告方式進(jìn)行送達(dá)。9.2合同的完整性和獨立性本合同及其附件為完整合同，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的任何條款，如因法律規(guī)定、政策變化等原因無效，不影響其他條款的效力。9.3合同的適用法律和解釋權(quán)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地人民法院管轄。合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面租賃合同詳細(xì)規(guī)定了租賃門面的位置、面積、條件以及租賃期限等條款。附件二：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了技術(shù)支持服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量要求、培訓(xùn)和指導(dǎo)等條款。附件三：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了出租方提供的維修和保養(yǎng)服務(wù)以及承租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任等條款。附件四：保險責(zé)任協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了出租方和承租方的保險責(zé)任以及保險費用承擔(dān)方式等條款。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列出了合作中可能出現(xiàn)的違約行為以及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等條款。附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了爭議解決的方式、程序以及適用法律和管轄法院等條款。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的范圍、義務(wù)、責(zé)任限額以及違約處理等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供門面、技術(shù)支持服務(wù)或履行其他義務(wù)。示例：出租方未能在約定時間內(nèi)提供租賃門面，導(dǎo)致承租方業(yè)務(wù)受到影響。2.承租方未能按照合同約定支付租金或履行其他義務(wù)。示例：承租方未能在約定時間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損。3.第三方介入方未能按照合同約定或甲乙雙方要求履行義務(wù)。示例：第三方介入方未能提供約定的技術(shù)支持服務(wù)，導(dǎo)致承租方