房屋買賣協(xié)議格式撰寫

合同編號：__________房屋買賣協(xié)議賣方：1.姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________2.姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________買方：1.姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________2.姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________第一條房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。1.3該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條買賣價格及支付方式2.1該房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等的一切權(quán)益。2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，并出具相應(yīng)的付款憑證。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如有問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔(dān)。3.3過戶完成后，買方應(yīng)按約定取得該房屋的所有權(quán)。第四條承諾與保證4.1賣方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2賣方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。4.3買方保證按本協(xié)議的約定支付房款。4.4買方保證在購買該房屋后，遵守國家的法律法規(guī)，合理使用該房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可以請求解除本協(xié)議。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：________年________月________日買方（蓋章或簽字）：________年________月________日附件一：該房屋的具體情況如下：1.房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)4.房屋裝修情況：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號：_______6.其他特殊情況：_______注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保買賣雙方的姓名、身份證號碼等信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.房屋信息：詳細(xì)填寫房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等，確保信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.價格及支付：明確買賣價格，并按照約定時間支付房款。4.交付及過戶：約定交付時間，并在交付時進(jìn)行驗收。買方應(yīng)按時辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：約定違約金的比例，以及在違約情況下的解決辦法。6.爭議解決：約定在發(fā)生爭議時，進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.賣家急需用錢，買家希望盡快過戶補(bǔ)充條款：雙方同意加快過戶手續(xù)的辦理，賣方應(yīng)提供所需的一切證明材料，買方應(yīng)積極配合，以縮短過戶時間。2.買家希望對房屋進(jìn)行翻新改造補(bǔ)充條款：賣方承諾在過戶后，允許買方按照約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行翻新改造。具體改造方案和費用由買方承擔(dān)。3.房屋存在租客補(bǔ)充條款：買方承認(rèn)在過戶前，該房屋內(nèi)存在租客。買方應(yīng)在過戶后與租客協(xié)商解決租賃事宜，賣方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。4.房屋過戶產(chǎn)生的稅費由買家承擔(dān)補(bǔ)充條款：雙方明確，房屋過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.房屋交付時存在瑕疵補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在交付房屋時，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若存在瑕疵，賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生