范本：無房產(chǎn)證購(gòu)房協(xié)議

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：_______地址：_______身份證號(hào)：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2甲方對(duì)該房屋享有合法的購(gòu)房權(quán)益，該權(quán)益的具體情況為_______。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述購(gòu)房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式支付。2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條房屋過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條房屋交付及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）給乙方。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買受人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋的購(gòu)房權(quán)益不存在任何法律爭(zhēng)議，并能夠合法轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)充分了解房屋的具體情況，包括Structureandarea。3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款和過戶費(fèi)用。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金給乙方。2.如甲方未能保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.購(gòu)房權(quán)益：指甲方對(duì)房屋所擁有的合法購(gòu)買權(quán)。2.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.違約金：指甲方未履行協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給乙方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商，以和平方式解決爭(zhēng)議。5.管轄權(quán)：指具有處理特定案件權(quán)限的法院。在本協(xié)議中，有管轄權(quán)的法院應(yīng)為甲方和乙方所在地的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.親友之間的房屋轉(zhuǎn)讓：雙方是親屬或朋友關(guān)系，對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓有特殊的情感寄托。補(bǔ)充條款：鑒于雙方的特殊關(guān)系，乙方同意在本協(xié)議簽訂后，繼續(xù)維護(hù)和甲方之間的親情和朋友關(guān)系，相互關(guān)心和支持。2.房屋作為遺產(chǎn)繼承：甲方作為房屋的法定繼承人，將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：甲方保證該房屋為其合法繼承的財(cái)產(chǎn)，并確保房屋的繼承權(quán)不存在任何爭(zhēng)議。3.房屋買賣同時(shí)涉及子女撫養(yǎng)權(quán)：甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)乙方獲得子女的撫養(yǎng)權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方和乙方同意，本協(xié)議的簽訂不影響子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬，乙方應(yīng)妥善照顧和培養(yǎng)子女，確保其健康成長(zhǎng)。4.房屋買賣與物業(yè)管理：甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)乙方需接受物業(yè)管理的約束。補(bǔ)充條款：乙方同意遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，并按照物業(yè)管理的要求履行相關(guān)義務(wù)，維護(hù)小區(qū)的和諧與安寧。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證