合同樣本 舊房改造協(xié)議

合同編號(hào)：__________舊房改造協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方舊房改造項(xiàng)目達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。一、工程概述1.1工程地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）1.2工程內(nèi)容：根據(jù)甲方要求，對(duì)現(xiàn)有舊房進(jìn)行改造，包括_______（具體改造內(nèi)容，如：裝修、加固、改造水電等）。1.3工程預(yù)算：雙方商定，工程總預(yù)算為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。二、工程期限2.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期：_______年_______月_______日。2.2工程預(yù)計(jì)竣工日期：_______年_______月_______日。2.3工程實(shí)際完工日期以乙方提交工程竣工報(bào)告之日起計(jì)算。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《_______》（相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行驗(yàn)收。3.3工程驗(yàn)收：工程完工后，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲乙雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改。四、工程款項(xiàng)4.1工程預(yù)付款：甲方在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)向乙方支付工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2工程進(jìn)度款：按照工程實(shí)際進(jìn)度，甲方應(yīng)按照乙方的進(jìn)度報(bào)告支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。4.3工程尾款：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署后_______日內(nèi)支付剩余的70%工程款，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。五、違約責(zé)任5.1甲方逾期支付預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付逾期利息。5.2乙方逾期交付工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：重新施工、賠償損失等。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部款項(xiàng)之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法、有效，不得有欺詐、隱瞞等行為。（2）工程預(yù)算、工程質(zhì)量、工程期限等條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免產(chǎn)生歧義。（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款，避免逾期產(chǎn)生利息等額外費(fèi)用。（5）乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)保證工程質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲方逾期支付款項(xiàng)，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方支付逾期利息。（2）如乙方逾期交付工程或工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如重新施工、賠償損失等。（3）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.自愿原則：指合同的訂立、履行、變更、解除等行為應(yīng)當(dāng)基于當(dāng)事人的意愿，不得強(qiáng)迫或者欺詐。3.公平原則：指合同的訂立、履行、變更、解除等行為應(yīng)當(dāng)公平合理，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。4.誠(chéng)信原則：指當(dāng)事人在訂立、履行、變更、解除合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)守信、公平交易的原則。5.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后，按照約定向乙方支付的工程預(yù)算的一部分款項(xiàng)，用于乙方購(gòu)買(mǎi)材料、支付工人工資等。6.進(jìn)度款：指甲方根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告，按照實(shí)際完成的工程量支付的款項(xiàng)。7.尾款：指工程驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方的剩余款項(xiàng)。8.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，解決爭(zhēng)議的方法和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為老年人，乙方需在施工過(guò)程中特別關(guān)注甲方的生活便利和安全。補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)確保甲方的生活便利，如在施工區(qū)域設(shè)置臨時(shí)通道，保證甲方正常出行；在施工過(guò)程中注意保護(hù)甲方的人身安全，避免施工事故的發(fā)生。2.場(chǎng)合：工程涉及古建筑修復(fù)，具有文化遺產(chǎn)價(jià)值。補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保古建筑修復(fù)的真實(shí)性、完整性和安全性，尊重文化遺產(chǎn)。如乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止施工，并報(bào)告相關(guān)部門(mén)處理。3.場(chǎng)合：甲方提供的設(shè)計(jì)方案存在缺陷，乙方需提出修改意見(jiàn)。補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中如有發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案不合理或存在缺陷，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提出修改意見(jiàn)。如甲方堅(jiān)持原設(shè)計(jì)方案，乙方應(yīng)在合同中明確聲明由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。4.場(chǎng)合：工程驗(yàn)收合格后，甲方遲遲不支付尾款。補(bǔ)充條款：雙方約定在工程驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付尾款。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)暫停提