房產(chǎn)買賣委托代理合同范本

房產(chǎn)買賣委托代理合同范本甲方（委托人）：乙方（代理人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方進行出售事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2該房屋現(xiàn)狀為：_______（裝修情況：已裝修/未裝修），甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。1.3該房屋的土地使用權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為：_______（出讓/劃撥），土地使用權(quán)終止年限為：_______年。二、委托代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義辦理該房屋的出售事宜，包括但不限于：發(fā)布出售信息、帶客戶看房、協(xié)商購房意向、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋買賣合同登記備案、辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)在代理過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益，確保交易安全。三、委托代理期限3.1本合同代理期限為_______個月，自合同簽訂之日起計算。3.2如乙方在代理期限內(nèi)未能成功出售該房屋，雙方可協(xié)商延長代理期限，具體延長事項在本合同附件中約定。四、代理費用及支付方式4.1乙方代理該房屋出售，應(yīng)收取甲方代理費用，代理費用為該房屋成交價的_______%。4.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付代理費用。4.3乙方收取代理費用后，應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、房屋交易及過戶5.1乙方應(yīng)在取得甲方授權(quán)后，與購房人協(xié)商確定房屋交易價格、付款方式、交付時間等事項。5.2房屋買賣合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保交易順利完成。5.3房屋過戶過程中，產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲方和購房人承擔(dān)。六、保密條款6.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對彼此的商業(yè)秘密、個人隱私予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2雙方如因履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托代理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________房產(chǎn)買賣委托代理合同范本的內(nèi)容非常詳細，涵蓋了房屋的基本情況、委托代理權(quán)限、委托代理期限、代理費用及支付方式、房屋交易及過戶、保密條款以及其他約定。這些內(nèi)容為甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中提供了明確的權(quán)益保障和行為規(guī)范。在實際操作中，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實準確，配合乙方完成房屋出售事宜。乙方則應(yīng)充分發(fā)揮專業(yè)能力，為甲方尋找合適的購房人，并確保交易過程順利進行。1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的意見。2.確認合同中涉及的房屋基本情況、委托代理權(quán)限等關(guān)鍵信息是否與實際情況相符。3.明確雙方在房屋交易及過戶過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費、手續(xù)費等費用。4.注意保密條款，確保在合同履行過程中，雙方的商業(yè)秘密和個人隱私得到充分保護。5.在合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保房屋交易順利進行。6.如在合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。房產(chǎn)買賣委托代理合同范本為甲乙雙方提供了一個公平、公正、透明的交易平臺，有助于規(guī)范房產(chǎn)交易市場，保護當(dāng)事人合法權(quán)益。在實際操作中，雙方應(yīng)遵循合同約定，攜手合作，共同實現(xiàn)房屋買賣的目標。重點：1.房屋基本情況：包括位置、面積、性質(zhì)、所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號等信息。2.委托代理權(quán)限：乙方有權(quán)以甲方名義辦理出售事宜，包括發(fā)布信息、帶看房、簽訂合同等。3.委托代理期限：合同規(guī)定的時間范圍，如有需要可協(xié)商延長。4.代理費用及支付方式：代理費用為房屋成交價的百分比，甲方應(yīng)在合同簽訂后一定時間內(nèi)支付。5.房屋交易及過戶：乙方協(xié)助甲方完成交易和過戶手續(xù)，稅費等費用按法規(guī)承擔(dān)。6.保密條款：保護雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.其他約定：包括合同的有效期和爭議解決方式。難點：1.確保提供的房屋信息真實準確。2.遵守合同約定，順利完成房屋交易和過戶。