房屋建造協(xié)議范本

合同編號：__________房屋建造協(xié)議鑒于甲方計劃建造房屋，并擬委托乙方承擔該房屋的建造工作，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋建造概述1.2乙方同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議的約定完成該房屋的建造工作。第二條設計及施工2.1乙方應根據(jù)甲方的要求，提供符合國家相關法規(guī)、規(guī)范及標準的設計方案，并經(jīng)甲方確認后予以實施。2.2乙方應按照雙方確認的設計方案、建造標準和要求，組織具有相應資質的施工隊伍進行施工。2.3乙方應保證施工過程中使用的材料、設備等均符合國家相關法規(guī)、規(guī)范及標準，并保證房屋的質量和安全。2.4乙方應按照合同約定的工期完成施工，如有延期，應承擔相應的違約責任。第三條質量及驗收3.1乙方應保證該房屋的施工質量符合國家相關法規(guī)、規(guī)范及標準，并承擔相應的質量責任。3.2該房屋的驗收標準及程序按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行。3.3乙方應配合甲方及有關部門進行工程質量驗收，如驗收不合格，乙方應負責整改，直至達到驗收標準。第四條工程款項4.1雙方確認，該房屋建造工程的總造價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。4.2甲方同意按照工程進度，分階段支付乙方工程款項。具體支付方式如下：（1）工程開工后_______日內(nèi)，支付乙方工程總造價的_______%；（2）工程進度達到_______后，支付乙方工程總造價的_______%；（3）工程驗收合格后，支付乙方工程總造價的_______%。4.3乙方應按照甲方支付的工程款項比例，開具相應的稅務發(fā)票。第五條違約責任5.1乙方如未按照約定工期完成施工，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日違約金率（日違約金率為本協(xié)議約定的工程總造價的_______‰）。5.2乙方如未按照約定質量標準完成施工，應承擔相應的質量整改費用，并賠償甲方因此造成的損失。5.3甲方如未按照約定時間支付工程款項，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日違約金率（日違約金率為本協(xié)議約定的工程總造價的_______‰）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應嚴格遵守國家相關法規(guī)、規(guī)范及標準，確保房屋建造的合法性、質量和安全。（2）甲乙雙方應按照約定履行各自的權利義務，如有變更，應簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。（3）乙方應按照約定進度和質量完成施工，如有違約，應承擔相應的違約責任。（4）甲方應按照約定時間支付工程款項，如有逾期，應承擔相應的違約責任。（5）雙方在履行合同過程中應保持溝通，確保工程順利進行。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）在訴訟過程中，雙方應積極配合，提供與案件有關的證據(jù)材料，并遵守法院的審理程序。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指承擔房屋建造工程的一方，本合同中的甲方為房屋的所有權人。2.乙方：指承擔房屋建造工作的施工方，本合同中的乙方為房屋的建造方。3.設計方案：指根據(jù)甲方需求，由乙方提供的房屋建造施工圖紙及技術要求。4.施工隊伍：指具備相應資質，承擔房屋建造施工的勞動力組織。5.工程款項：指甲方支付給乙方的房屋建造工程價款。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向對方支付的賠償金。7.質量整改費用：指乙方因未按照約定質量標準完成施工，需要進行整改所產(chǎn)生的費用。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：甲方要求乙方在房屋建造過程中采用特殊的建筑材料或工藝。補充條款：雙方應就采用特殊材料或工藝的相關技術要求、成本增加等事項進行充分溝通，并在補充協(xié)議中明確相關條款。2.特殊情況：甲方希望在房屋建造過程中參與監(jiān)督和指導。補充條款：甲方有權根據(jù)自身需求，對房屋建造過程進行監(jiān)督和指導。乙方應積極配合，并提供必要的協(xié)助。雙方應在補充協(xié)議中明確監(jiān)督和指導的具體范圍、時間等事項。3.特殊情況：房屋建造過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導致工程進度延誤。補充條款：如因不可抗力因素導致工程進度延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。雙方應根據(jù)具體情況，協(xié)商調整工期和工程款項的支付事宜。4.特殊情況：房屋建造完成后，甲方對房屋質量提出異議。補充條款：甲方應在房屋交付使用后一定期限內(nèi)（如：半年內(nèi)）對房屋質量進行查驗。如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應負責整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。雙方可在補充協(xié)議中明確查驗期限和質量問題的處理方式。附件列表