2024年度麻章朝發(fā)三舊改造項(xiàng)目施工臨時(shí)用地合同

2024年度麻章朝發(fā)三舊改造項(xiàng)目施工臨時(shí)用地合同本合同目錄一覽第一條臨時(shí)用地范圍與界限1.1用地面積1.2用地具體位置1.3用地使用期限第二條臨時(shí)用地使用權(quán)2.1使用權(quán)取得2.2使用權(quán)期限2.3使用權(quán)行使第三條臨時(shí)用地使用條件3.1施工內(nèi)容3.2施工單位資質(zhì)3.3施工安全措施第四條臨時(shí)用地占用費(fèi)4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條臨時(shí)用地恢復(fù)與復(fù)墾5.1用地恢復(fù)責(zé)任5.2用地復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)5.3用地復(fù)墾時(shí)間第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行方式6.2合同履行監(jiān)督6.3合同履行變更第七條合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除與終止的后果第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露后果第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同解除條件第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新第十三條合同的解釋與適用法律13.1合同解釋權(quán)13.2適用法律13.3法律沖突解決第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同公告14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條臨時(shí)用地范圍與界限1.1用地面積：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，臨時(shí)占用土地總面積為平方米，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2用地具體位置：臨時(shí)用地位于街道號(hào)，具體范圍以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。1.3用地使用期限：臨時(shí)用地使用期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目完工之日止，預(yù)計(jì)使用期限為個(gè)月。第二條臨時(shí)用地使用權(quán)2.1使用權(quán)取得：乙方按照本合同約定，取得甲方提供的臨時(shí)用地使用權(quán)。2.2使用權(quán)期限：臨時(shí)用地使用權(quán)期限為個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.3使用權(quán)行使：乙方在臨時(shí)用地范圍內(nèi)進(jìn)行施工活動(dòng)，不得擅自改變用地性質(zhì)和范圍。第三條臨時(shí)用地使用條件3.1施工內(nèi)容：乙方在臨時(shí)用地范圍內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目的施工活動(dòng)，具體施工內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。3.2施工單位資質(zhì)：乙方須具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證件，方可進(jìn)行施工活動(dòng)。3.3施工安全措施：乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，確保施工安全。第四條臨時(shí)用地占用費(fèi)4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：臨時(shí)用地占用費(fèi)為元/平方米·月，按實(shí)際占用面積計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式：乙方每月末向甲方支付當(dāng)月臨時(shí)用地占用費(fèi)。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首月臨時(shí)用地占用費(fèi)。第五條臨時(shí)用地恢復(fù)與復(fù)墾5.1用地恢復(fù)責(zé)任：乙方在施工結(jié)束后，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)臨時(shí)用地原狀，確保用地可達(dá)平方米。5.2用地復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行復(fù)墾，確保用地滿足相關(guān)法規(guī)要求。5.3用地復(fù)墾時(shí)間：乙方應(yīng)在項(xiàng)目完工后個(gè)月內(nèi)完成臨時(shí)用地的復(fù)墾工作。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行方式：乙方按照本合同約定，按時(shí)支付臨時(shí)用地占用費(fèi)，并按期完成施工及復(fù)墾工作。6.2合同履行監(jiān)督：甲方對(duì)乙方的施工過(guò)程和用地情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合規(guī)使用臨時(shí)用地。6.3合同履行變更：如因特殊情況導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行修改。第七條合同的解除與終止7.1解除條件：在合同履行過(guò)程中，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。7.2終止條件：本合同履行完畢，臨時(shí)用地使用期限屆滿，自動(dòng)終止。7.3解除與終止的后果：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)用地原狀，并向甲方支付因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照甲方損失的%支付違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。8.3違約賠償金額：違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×元/天。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他非公開(kāi)信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改方式：合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。第十二條合同的附件12.1附件清單：附件一為臨時(shí)用地位置圖，附件二為施工內(nèi)容清單。12.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。12.3附件更新：如有附件更新，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十三條合同的解釋與適用法律13.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同公告：本合同公告于甲方官方網(wǎng)站，供雙方查閱。14.3附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指本合同之外，參與合同履行過(guò)程的各方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、審計(jì)方等。第二條第三方介入權(quán)限2.1第三方介入權(quán)限：第三方根據(jù)本合同約定或甲乙雙方授權(quán)，具有觀察、建議、審核等權(quán)利。2.2第三方介入限制：第三方不得干預(yù)甲乙雙方正常履行合同義務(wù)，不得變更合同約定。第三條第三方介入程序3.1第三方選定：甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，選定合適的第三方介入。3.2第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限定：第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不承擔(dān)合同之外的義務(wù)。4.2第三方權(quán)利限制：第三方不得利用介入合同之便，謀取不正當(dāng)利益。4.3第三方違約責(zé)任：第三方違反合同約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方作為介入方，應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)建議。5.2第三方與乙方：第三方作為介入方，應(yīng)協(xié)助乙方按照合同約定完成施工任務(wù)，提供專業(yè)指導(dǎo)。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用總額的倍。6.2責(zé)任限額調(diào)整：責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。6.3責(zé)任限額賠償：第三方超出責(zé)任限額的賠償部分，由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方介入終止7.1終止條件：合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確終止日期及相關(guān)事宜。7.3終止后果：第三方介入終止后，第三方不再享有介入權(quán)利，不得干預(yù)合同履行。第八條第三方介入后的合同變更8.1變更條件：因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行修改。8.2變更程序：甲乙雙方簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍及期限。8.3變更效力：合同變更部分與原合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方可協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的保密條款10.1保密內(nèi)容：第三方介入過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他非公開(kāi)信息。10.2保密期限：自第三方介入之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第十一條第三方介入后的合同解釋與適用法律11.1合同解釋權(quán)：本合同及第三方介入相關(guān)條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。11.2適用法律：本合同及第三方介入相關(guān)條款適用中華人民共和國(guó)法律。11.3法律沖突解決：如本合同及第三方介入相關(guān)條款與法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十二條第三方介入后的其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同公告：本合同及第三方介入相關(guān)條款公告于甲方官方網(wǎng)站，供雙方查閱。12.3附加條款：本合同及第三方介入相關(guān)條款未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：臨時(shí)用地位置圖詳細(xì)要求：圖示應(yīng)清晰標(biāo)明臨時(shí)用地的具體位置、范圍、周邊環(huán)境等，確保乙方準(zhǔn)確無(wú)誤地了解用地情況。附件說(shuō)明：該圖作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行施工活動(dòng)，確保施工順利進(jìn)行。附件二：施工內(nèi)容清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明施工項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)等信息，便于甲方監(jiān)督乙方施工進(jìn)度和質(zhì)量。附件說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確乙方的施工任務(wù)和質(zhì)量要求，確保施工符合甲方要求。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、權(quán)限、責(zé)任限額等信息，確保甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益界定清晰。附件說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，明確各方權(quán)益和責(zé)任。附件四：施工安全防護(hù)措施方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)描述乙方的施工安全措施，包括安全設(shè)施、操作規(guī)程等，以確保施工安全。附件說(shuō)明：該方案作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行施工安全防護(hù)，降低施工風(fēng)險(xiǎn)。附件五：環(huán)境保護(hù)措施方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)描述乙方的環(huán)境保護(hù)措施，包括廢水處理、廢料處理等，以確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。附件說(shuō)明：該方案作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)。2.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工。3.乙方未按約定支付臨時(shí)用地占用費(fèi)。4.乙方未按約定進(jìn)行施工安全防護(hù)。5.乙方未按約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲完成的天數(shù)×合同總金額的%。2.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或支付違約金，違約金計(jì)算方式為：修復(fù)費(fèi)用或重新施工費(fèi)用。3.乙方未按約定支付臨時(shí)用地占用費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：延遲支付的