房屋驗收合同（2024年版）

房屋驗收合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“買方”）：___________

乙方（以下簡稱“賣方”）：___________

鑒于買方有意購買乙方擁有的位于___________的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋驗收事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確買方對所購房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)、程序及責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合合同約定，為雙方后續(xù)的交易行為提供法律依據(jù)。

二、合同簽訂背景

買方于___________與乙方簽訂《房屋買賣合同》，約定購買乙方位于___________的房屋。為保障買方的合法權(quán)益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

三、合同內(nèi)容

1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：本合同所指的房屋驗收，是指買方對房屋的實體質(zhì)量、配套設(shè)施、使用功能等進行全面檢查，以確認(rèn)房屋是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.驗收程序：買方應(yīng)在合同約定的驗收期限內(nèi)，對房屋進行驗收。驗收過程中，買方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，配合驗收工作。

3.驗收責(zé)任：若房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)進行修復(fù)。乙方應(yīng)在接到買方通知后，及時安排人員進行維修。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題未在約定時間內(nèi)得到修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.驗收費用：本合同項下的驗收費用由買方承擔(dān)。

5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

四、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。

甲方（買方）：___________

乙方（賣方）：___________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)向買方提供位于___________的房屋，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常等。

3.乙方應(yīng)在房屋交付前，向買方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑質(zhì)量檢測報告、配套設(shè)施清單等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.房屋的結(jié)構(gòu)安全應(yīng)符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不得存在安全隱患。

2.房屋的配套設(shè)施應(yīng)齊全，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。

3.房屋的使用功能應(yīng)符合設(shè)計要求，無漏水、滲水、開裂等質(zhì)量問題。

三、價格支付

1.雙方同意，房屋成交價格為人民幣___________元整。

2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的___________%，即人民幣___________元。

3.買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的___________%，即人民幣___________元。

4.買方應(yīng)在房屋驗收合格后支付房屋總價款的___________%，即人民幣___________元。

5.房屋交付后，買方應(yīng)按照約定的付款計劃支付剩余款項。

四、違約責(zé)任

1.如乙方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的___________%作為違約金。

2.如買方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的___________%作為違約金。

3.如因乙方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。

4.如因買方原因?qū)е路课轃o法交付，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

五、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在合同有效期內(nèi)及合同終止后繼續(xù)有效。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

七、合同解除

1.如一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。

4.本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。

甲方（買方）：___________

乙方（賣方）：___________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、賣方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求買方按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。

（2）在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督買方履行合同義務(wù)。

（3）在房屋交付前，有權(quán)要求買方進行房屋驗收。

（4）在房屋交付后，如因買方原因?qū)е路课轃o法正常使用，有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定的時間和方式交付房屋，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（2）提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)量檢測報告等。

（3）在房屋交付前，負(fù)責(zé)修復(fù)房屋存在的質(zhì)量問題。

（4）在合同履行過程中，配合買方進行房屋驗收。

（5）在合同履行過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

二、買方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求賣方按照合同約定的時間和方式交付房屋。

（2）在房屋交付前，有權(quán)要求賣方提供房屋的詳細(xì)資料。

（3）在房屋交付后，有權(quán)要求賣方修復(fù)房屋存在的質(zhì)量問題。

（4）在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)。

（5）在賣方違約時，有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。

（2）在房屋交付前，配合賣方進行房屋驗收。

（3）在房屋交付后，按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

（4）在合同履行過程中，遵守合同約定，履行合同義務(wù)。

（5）在賣方違約時，及時采取補救措施，減少損失。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、誠信、合作的原則，共同努力，確保合同順利履行。

2.雙方應(yīng)通過以下方式加強溝通與協(xié)作：

（1）定期召開會議，討論合同履行過程中的問題，及時解決問題。

（2）相互提供必要的資料和信息，以便對方了解合同履行情況。

（3）在合同履行過程中，如遇緊急情況，雙方應(yīng)及時溝通，共同協(xié)商解決。

（4）雙方應(yīng)按照合同約定，按時支付款項，確保合同履行順利進行。

四、合同履行過程中的監(jiān)督與檢查

1.雙方應(yīng)按照合同約定，對房屋交付、質(zhì)量驗收、款項支付等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督與檢查。

2.雙方可委托第三方機構(gòu)對房屋進行質(zhì)量檢測，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.雙方應(yīng)定期對合同履行情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決。

五、合同終止后的責(zé)任

1.雙方應(yīng)按照合同約定，在合同終止后，處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的維修、交付等。

2.如因雙方原因?qū)е潞贤K止，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。

六、其他事項

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為___________年。

2.合同有效期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期___________年，除非一方提前___________個月書面通知對方解除合同。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.任何變更協(xié)議均需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章，自雙方簽字蓋章之日起生效。

三、合同的解除

1.如一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對方有欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

四、合同的終止

1.合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項的支付、房屋的交付等事宜。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至___________人民法院訴訟解決。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.房屋建設(shè)規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

3.房屋質(zhì)量檢測報告，證明房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.房屋配套設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備。

5.房屋交接清單，包括房屋現(xiàn)狀描述、附屬設(shè)施清單、維修記錄等。

6.雙方身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

7.房屋買賣合同，證明雙方買賣關(guān)系。

8.房屋交易稅費繳納憑證，證明相關(guān)稅費已繳納。

9.雙方簽訂的補充協(xié)議或變更協(xié)議，如有。

10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（買方）簽字蓋章位置：

-甲方（買方）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

-甲方（買方）單位蓋章：

-簽字日期：___________年___________月___________日

2.乙方（