抵債資產(chǎn)出租合同模板

合同編號：__________抵債資產(chǎn)出租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的抵債資產(chǎn)出租給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：第一條出租資產(chǎn)1.1甲方同意將位于_______的抵債資產(chǎn)（詳見附件一）出租給乙方使用。1.2乙方應(yīng)按約定用途使用出租資產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將出租資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供等額的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租資產(chǎn)完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方剩余押金。第五條維修責(zé)任5.1出租資產(chǎn)在交付乙方使用時，應(yīng)保證正常使用。因甲方原因?qū)е鲁鲎赓Y產(chǎn)無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2正常使用過程中，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致出租資產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為出租資產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：抵債資產(chǎn)清單（根據(jù)實際情況列明資產(chǎn)名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息）注意事項：1.出租方應(yīng)確保抵債資產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律爭議，否則可能影響租賃合同的有效性。2.承租方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用資產(chǎn)，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞或安全隱患。3.雙方應(yīng)按時履行合同義務(wù)，如租金支付和維修責(zé)任等，否則可能面臨違約責(zé)任。4.合同的變更或解除需要書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，口頭約定無效。5.雙方應(yīng)確保合同中填寫的信息真實準(zhǔn)確，包括但不限于資產(chǎn)狀況、租金金額等。6.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，避免影響合同的繼續(xù)履行。解決辦法：1.對于抵債資產(chǎn)的權(quán)屬問題，出租方應(yīng)在合同簽訂前進行全面的權(quán)屬調(diào)查和法律風(fēng)險評估。2.承租方在使用資產(chǎn)時，應(yīng)遵守操作規(guī)程和安全指南，必要時進行專業(yè)培訓(xùn)。4.如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，可能包括賠償金或滯納金等。5.合同爭議的解決首選協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的簽訂應(yīng)由具有完全民事行為能力的當(dāng)事人進行，并確保合同格式規(guī)范、條款明確。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵債資產(chǎn)：指債務(wù)人因債務(wù)違約，用以抵償債務(wù)的資產(chǎn)。2.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.權(quán)屬清晰：指租賃物所有權(quán)或使用權(quán)明確無爭議。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.滯納金：指因逾期履行債務(wù)而按照約定或法律規(guī)定支付的違約金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。7.民事行為能力：指法律上允許個人獨立進行民事活動的能力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場租賃：補充條款：乙方同意在商場內(nèi)遵守商場的營業(yè)時間、衛(wèi)生規(guī)定等，不得進行任何違法經(jīng)營活動。2.辦公室租賃：補充條款：乙方同意不得在辦公室內(nèi)進行噪音較大的活動，不得擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)。3.倉庫租賃：補充條款：乙方同意按照甲方提供的倉庫管理制度進行貨物管理，不得擅自將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。4.房產(chǎn)租賃：補充條款：乙方同意按照甲方提供的房產(chǎn)使用規(guī)范進行使用，