店面交易協(xié)議書模板

合同編號：__________店面交易協(xié)議書名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第一條店面基本情況1.1店面的具體位置：____1.2店面的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____1.3店面的使用面積：____平方米1.4店面目前的經(jīng)營狀況：____第二條交易價格及支付方式2.1買家同意以人民幣（____元整，大寫：____元整）的價格購買店面。2.2買家應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將交易款項支付至賣家指定的賬戶。2.3賣家出具合法的店面產(chǎn)權(quán)證明文件，買家予以確認(rèn)。第三條交付及過戶3.1賣家應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將店面的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買家。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理店面過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔(dān)。3.3店面過戶完成后，買家應(yīng)負(fù)責(zé)辦理店面的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣家應(yīng)保證店面的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2賣家應(yīng)保證店面在過戶前的現(xiàn)狀，如有損壞或需要維修，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.3買家應(yīng)按約定時間支付交易款項，并負(fù)責(zé)店面的日常經(jīng)營。4.4買家應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，維護店面的形象和聲譽。第五條違約責(zé)任5.1如賣家未能按本協(xié)議約定時間完成店面的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)支付違約金人民幣（____元整，大寫：____元整）給買家。5.2如買家未能按約定時間支付交易款項，應(yīng)支付違約金人民幣（____元整，大寫：____元整）給賣家。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣家）：____乙方（買家）：____簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體合法，具有民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.店面產(chǎn)權(quán)應(yīng)明確，無抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.交易價格、支付方式、交付及過戶時間等關(guān)鍵條款應(yīng)詳細(xì)明確。4.雙方權(quán)利和義務(wù)應(yīng)具體明確，避免日后發(fā)生糾紛。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金數(shù)額和支付方式。6.爭議解決方式應(yīng)明確，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.針對合同主體問題，可要求提供合法有效的身份證明文件。2.針對產(chǎn)權(quán)問題，可要求賣家提供產(chǎn)權(quán)證明文件，并進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.針對交易價格和支付方式問題，可簽訂補充協(xié)議明確具體數(shù)額和支付時間。4.針對權(quán)利和義務(wù)問題，可在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.針對違約責(zé)任問題，可在合同中明確違約金數(shù)額和支付方式。6.針對爭議解決問題，可在合同中約定具體的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人和法人依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人和法人通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.產(chǎn)權(quán)：指對財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.債務(wù)：指債務(wù)人因法律行為或其他法律事實所承擔(dān)的履行義務(wù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.過戶：指將財產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。8.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。9.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.店面租賃期即將結(jié)束，房東希望將店面出售給租戶：補充條款：租賃合同視為本協(xié)議的附件，租賃合同中的條款與本協(xié)議有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。買方購買店面后，租賃合同自動終止，房東不再享有租賃權(quán)。2.店面涉及商標(biāo)、商譽等無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)移：補充條款：商標(biāo)、商譽等無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，需另外簽訂《商標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》和《商譽轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，作為本協(xié)議的附件。3.店面存在優(yōu)先購買權(quán)問題：補充條款：如店面涉及任何優(yōu)先購買權(quán)問題，賣方應(yīng)提前告知買方，并協(xié)助買方處理相關(guān)事宜。如有涉及優(yōu)先購買權(quán)的情況，本協(xié)議的簽訂需得到優(yōu)先購買權(quán)人的同意。4.店面過戶過程中產(chǎn)生稅費：補充條款：過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。如因賣方原因?qū)е逻^戶過程中產(chǎn)生額外稅費，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.店面經(jīng)營范圍變更：補充條款：如買方需變更店面的經(jīng)營范圍，應(yīng)提前告知賣方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。如賣方同意變