個(gè)人房產(chǎn)買賣合同書樣本

合同編號(hào)：__________個(gè)人房產(chǎn)買賣合同書甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)為_______（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。1.4房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：_______。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）購買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條附加條款4.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情況。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清。4.3乙方購買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.4雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)、租賃、產(chǎn)權(quán)爭議等。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的交付、過戶時(shí)間及付款期限。3.乙方購買房產(chǎn)后，應(yīng)合法使用并妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同中的金額、日期等關(guān)鍵信息需準(zhǔn)確無誤，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有建筑結(jié)構(gòu)、面積、規(guī)劃用途和實(shí)際用途的固定財(cái)產(chǎn)。2.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。3.物業(yè)費(fèi)：指房產(chǎn)在租賃或所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，產(chǎn)生的物業(yè)管理和服務(wù)費(fèi)用。4.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。5.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。6.管轄權(quán)：指具有處理特定案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.遺產(chǎn)繼承：如果房產(chǎn)是甲方繼承所得，且甲方尚未辦理過戶手續(xù)，合同中應(yīng)增加條款說明房產(chǎn)的繼承情況，以及甲方應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。2.離婚析產(chǎn)：如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且雙方正在辦理離婚手續(xù)，合同中應(yīng)明確說明雙方對(duì)房產(chǎn)的分割比例，以及履行離婚協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。3.投資購房：如果乙方購買房產(chǎn)是為了投資目的，合同中可以增加條款，明確房產(chǎn)在一定期限內(nèi)的出租或出售約束，以及投資回報(bào)的計(jì)算方式。4.贈(zèng)與房產(chǎn)：如果房產(chǎn)是甲方贈(zèng)與給乙方的，合同中應(yīng)增加條款說明贈(zèng)與的原因、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的范圍，以及贈(zèng)與后的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)共有：如果房產(chǎn)是共有人共有，合同中應(yīng)明確說明其他共有人的權(quán)利和義務(wù)，以及共有房產(chǎn)的份額分配方式。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房產(chǎn)平