專業(yè)房地產(chǎn)授權中介協(xié)議

合同編號：__________專業(yè)房地產(chǎn)授權中介協(xié)議甲方（授權方）：__________乙方（中介方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意授權乙方代理銷售的房地產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/鎮(zhèn)/村）_______（小區(qū)/樓號）_______（房號），房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。1.2房屋規(guī)劃用途為_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.3甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何誤導乙方的行為。第二條授權范圍及期限2.1甲方授權乙方在_______（授權期限）內(nèi)，以甲方的名義進行房地產(chǎn)的銷售/出租活動。2.2乙方在授權期限內(nèi)，有權以甲方名義與購房/承租人簽訂《房屋買賣合同》/《房屋租賃合同》。2.3乙方在授權期限內(nèi)，有權收取購房/承租人支付的定金、房款/租金，并代為保管，按甲方的指示進行支付。第三條乙方的義務3.1乙方應按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)銷售/出租活動，努力完成甲方交給的任務。3.2乙方應誠實、守信、公正地進行中介活動，維護甲方的合法權益。3.3乙方應在授權期限內(nèi)，及時向甲方報告銷售/出租進展情況，并提供相關資料。3.4乙方應妥善保管甲方的房屋銷售/出租資料，不得泄露給第三方。第四條甲方的義務4.1甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關資料。4.2甲方應在授權期限內(nèi)，配合乙方進行房地產(chǎn)銷售/出租活動，提供必要的協(xié)助。4.3甲方應在房屋成交后，按照乙方的報告，及時辦理權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條費用及分成5.1甲方應承擔在授權期限內(nèi)產(chǎn)生的房屋中介費用，包括但不限于房屋掛牌費、廣告費、拓客費等。具體費用標準及支付方式如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。5.2乙方應按照實際成交金額的_______%向甲方支付傭金，支付方式為：（1）成交后_______日內(nèi)支付；（2）支付至甲方指定的賬戶。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方如未按照本協(xié)議提供真實、準確、完整的房屋信息及資料，導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.3乙方如未按照本協(xié)議積極開展中介活動，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（授權方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方應具備合法的民事行為能力，確保合同的有效性。2.甲方應確保提供房屋信息真實、準確、完整，避免誤導乙方。3.乙方應遵守授權期限，積極開展中介活動，維護甲方合法權益。4.甲乙雙方應按照約定履行合同義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。5.甲乙雙方應妥善保管合同及相關資料，不得泄露給第三方。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.若甲方未按照合同提供真實、準確、完整的房屋信息及資料，導致乙方損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。3.若乙方未按照合同積極開展中介活動，導致甲方損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力、精神狀態(tài)，能夠獨立進行民事活動并對其產(chǎn)生的法律后果承擔法律責任的能力。2.授權期限：指甲方授權乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)的時間范圍。3.中介活動：指乙方在授權期限內(nèi)，以甲方名義進行的房地產(chǎn)銷售/出租活動。4.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。5.賠償金：指違約方向守約方支付的，因違約行為導致的損失補償金額。6.管轄權：指人民法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合：1.甲方為海外房東，無法親自處理國內(nèi)房產(chǎn)出售/出租事宜。補充條款：甲方應提供有效身份證明和房產(chǎn)證明，授權乙方代為辦理相關手續(xù)。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，擁有豐富的銷售/出租經(jīng)驗。補充條款：乙方應提供公司資質(zhì)證明，以及過往業(yè)績證明，確保有能力完成甲方任務。3.房屋為共有財產(chǎn)，甲方需取得其他共有人同意出售/出租。補充條款：甲方應在合同簽訂前，取得其他共有人的書面同意，并提交給乙方。4.房屋處于出租狀態(tài)，需與現(xiàn)有租客協(xié)商提前解約。補充條款：甲方應負責與租客協(xié)商解約事宜，并承擔因解約產(chǎn)生的違約金或其他費用。5.房屋交易過程中出現(xiàn)貸款需求，甲方需配合乙方辦理相關手續(xù)。補充條款：甲方應提供貸款所需的相關資料，并協(xié)助乙方與金融機構溝通，確保貸款順利辦理。附件列表：1.甲方身份證明復