建筑項(xiàng)目管理合同

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______鑒于甲方為_______項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑企業(yè)，雙方本著平等互利的原則，就乙方承擔(dān)該項(xiàng)目的施工管理事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對_______項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，包括但不限于施工組織、進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、安全文明施工、材料設(shè)備采購、工程造價控制等。1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和合同約定進(jìn)行施工管理。第二條項(xiàng)目管理目標(biāo)2.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照預(yù)定的時間節(jié)點(diǎn)順利完成，工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，安全文明施工達(dá)到優(yōu)良水平。2.2乙方應(yīng)努力降低項(xiàng)目成本，控制工程造價在_______元以內(nèi)。第三條項(xiàng)目管理組織架構(gòu)3.1乙方應(yīng)組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，明確各崗位職責(zé)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的核心成員應(yīng)具備豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技能。3.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)保持穩(wěn)定，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和關(guān)鍵崗位人員。第四條溝通協(xié)調(diào)4.1乙方應(yīng)定期與甲方、設(shè)計方、監(jiān)理方等有關(guān)各方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)及時向甲方報告項(xiàng)目進(jìn)展、質(zhì)量安全等情況，對甲方提出的合理意見和建議，乙方應(yīng)認(rèn)真聽取并采納。第五條工程變更5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和合同約定進(jìn)行施工，如因設(shè)計變更、工程洽商等原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p、工期調(diào)整的，乙方應(yīng)及時與甲方、設(shè)計方、監(jiān)理方等進(jìn)行溝通，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。第六條工程質(zhì)量與安全6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，確保施工過程中不發(fā)生重大質(zhì)量事故、安全事故。第七條工程造價控制7.1乙方應(yīng)合理控制工程造價，確保項(xiàng)目總投資不超過_______元。7.2乙方應(yīng)建立健全工程造價控制制度，加強(qiáng)對項(xiàng)目成本的監(jiān)控和分析，及時發(fā)現(xiàn)并糾正不合理開支。第八條違約責(zé)任8.1乙方如未按照約定完成項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方如未按照約定支付工程款、合同價款等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格止。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。2.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益得到保障。3.合同中涉及的工程款項(xiàng)、進(jìn)度、質(zhì)量、安全等關(guān)鍵指標(biāo)，應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，對于未按約定履行的一方，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同中應(yīng)明確爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時，雙方可以按照約定解決問題。解決辦法：1.對于合同條款的理解和履行發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供證據(jù)，證明自己的主張。4.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判紀(jì)律，配合法院的審理工作。5.無論訴訟結(jié)果如何，雙方都應(yīng)遵守法院的判決，履行相應(yīng)的義務(wù)。特殊應(yīng)用場合：1.緊急工程變更：在項(xiàng)目進(jìn)行過程中，可能因?yàn)樵O(shè)計方或甲方需求變更，需要對工程進(jìn)行調(diào)整。這種情況下，乙方需要盡快與甲方溝通，明確變更內(nèi)容，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。補(bǔ)充條款：為了確保項(xiàng)目能夠及時響應(yīng)變更需求，雙方同意設(shè)立緊急聯(lián)絡(luò)人，以便在發(fā)生緊急情況時，乙方可以立即與甲方取得聯(lián)系，共同商討解決方案。2.不可抗力因素：如遇到自然災(zāi)害、政策變動等不可抗力因素，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按原定計劃進(jìn)行。在這種情況下，乙方需要及時通知甲方，并商討調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度或采取其他補(bǔ)救措施。補(bǔ)充條款：雙方同意在合同中明確不可抗力因素的定義和范圍，以及在這種情況下雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.關(guān)鍵崗位人員更換：為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，乙方需保持項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的核心成員穩(wěn)定。如因特殊情況需要更換關(guān)鍵崗位人員，乙方需提前通知甲方，并確保新人員具備相應(yīng)能力和經(jīng)驗(yàn)。補(bǔ)充條款：雙方同意在合同中明確關(guān)鍵崗位人員的定義和范圍，以及更換程序和條件。4.工程質(zhì)量爭議：在項(xiàng)目驗(yàn)收過程中，如甲方對工程質(zhì)量有異議，乙方需配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。補(bǔ)充條款：雙方同意在合同中明確工程質(zhì)量爭議的解