房屋抵押貸款合同書(shū)格式示例

合同編號(hào)：__________房屋抵押貸款合同書(shū)甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______鑒于甲方需要資金，愿意以自己擁有的房屋作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2甲方所借款項(xiàng)主要用于：_______。1.3貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為_(kāi)______%，按年計(jì)息，不足一年的按實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.3甲方應(yīng)在每月還款日（每月_______日）前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶(hù)。第三條房屋抵押3.1甲方將其擁有的一切權(quán)利和利益的位于_______的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛。3.3抵押房屋在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保，甲方不得以任何方式處置抵押房屋。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式和期限還款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。4.2甲方未按約定保證抵押房屋的權(quán)利清晰，導(dǎo)致貸款期間產(chǎn)生爭(zhēng)議和糾紛的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。4.3乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)依法追究乙方法律責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2合同的變更或解除不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.合同中的詞語(yǔ)定義清晰，如“甲方”、“乙方”、“貸款金額”、“還款期限”等。3.貸款用途需明確，不得用于非法用途。4.抵押房屋需具備合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.注意合同條款的合法性和合規(guī)性，遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.確保合同簽訂過(guò)程中雙方意思表示真實(shí)、自愿。解決辦法：1.合同糾紛協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律程序解決糾紛。3.專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)：在簽訂合同前，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)投訴：如認(rèn)為合同內(nèi)容違反國(guó)家法律法規(guī)，可以向相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)投訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力狀態(tài)，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)并承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.貸款金額：指甲方申請(qǐng)向乙方借用的資金數(shù)額。3.還款期限：指甲方按照合同約定償還貸款本息的期限。4.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)，在本合同中為位于_______的房屋。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：當(dāng)甲方計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)新房，但資金不足時(shí)，可以向乙方申請(qǐng)貸款。合同中需明確貸款金額、還款期限和利率等內(nèi)容。2.房屋裝修貸款：甲方計(jì)劃對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行裝修，但資金不足，可以向乙方申請(qǐng)貸款。合同中需明確貸款金額、還款期限和利率等內(nèi)容。3.經(jīng)營(yíng)性貸款：甲方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需要資金擴(kuò)大規(guī)?；蛸?gòu)買(mǎi)設(shè)備，可以向乙方申請(qǐng)貸款。合同中需明確貸款金額、還款期限和利率等內(nèi)容。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：甲方出售房屋，但買(mǎi)家需要貸款購(gòu)買(mǎi)，甲方作為貸款人提供貸款。合同中需明確貸款金額、還款期限和利率等內(nèi)容，并附加房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為附件。5.房屋租賃合同：甲方出租房屋，但租客需要貸款支付租金，甲方作為貸款人提供貸款。合同中需明確貸款金額、還款期限和利率等內(nèi)容，并附加房屋租賃合同作為附件。補(bǔ)充條款：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充條款：明確買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)房屋的目的、房屋的交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)事項(xiàng)。2.房屋租賃合同補(bǔ)充條款：明確租客租賃房屋的期限、租金支